ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen

Eknäsvägen 8, Stockholm

Härlig 2:a i fint skick & balkong i soligt västerläge!

Fantastiskt charmig och yteffektiv lägenhet med högt i tak, solig balkong och fint skick! Balkongen ligger med syd/västläge, där kan man njuta av solen från mitt på dagen fram till kvällen. Här finns många vackra originaldetaljer såsom fönsterbänkar av marmor, helglasade balkongdörrar och vackra parkettgolv. Lägenheten är genomgående och har fönster i två väderstreck, tak och väggar är nyligen ommålade/tapetserade. Ljust och luftigt vardagsrum. Trivsamt kök med bra arbetsytor och golvvärme. Sovrum med bra storlek och gott om plats för dubbelsäng. Helkaklat och stambytt badrum. Fastigheten är välunderhållen och renoverad, föreningen är lågt belånad med god ekonomi. Bra läge på ön, lugnt, ostört med närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn samt allmänna kommunikationer.
Välkommen till en riktigt bra 2:a med fint läge!

Fakta

Pris

3 275 000 kr (Högstbjudande)

Månadsavgift

2 941 kr/månad. I månadsavgiften ingår

Värme
Vatten

200 kr/ månad tillkommer för kabel-TV och bredband, obligatorisk avgift, föreningen har ett gruppavtal med Comhem.

Typ

Bostadsrätt

Rum

Boyta

47 m² (Mätning)

Hiss

Nej

Byggår

1941

Rumsbeskrivning

- Allmänt om bostaden
- Lägenheten ligger med lugnt och trevligt läge mot gård och har fönster i två väderstreck. Underbart välplanerat där varje kvadratmeter tagits tillvara. På balkongen kan man njuta av solen från förmiddagen fram till kvällen. Lägenheten är i fint skick då alla väggar och tak målades/tapetserades om för ca 3 år sedan. Här finns vackra funkisdetaljer såsom golv av ekparkett, helglasade balkongdörrar och fönsterbänkar av marmor. Elen är omdragen i lägenheten.
- Kök
- Trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaring bakom släta vita luckor. Kakel sitter som stänkskydd ovan arbetsytorna, rostfri diskbänk och arbetsbänk av trä. Köket är utrustat med rostfri gasspis, fläkt, rostfri kyl/frys och integrerad diskmaskin. Väggarna är vitmålade och bryts av med en blommig tapet. På golvet ligger ett stengolv med golvvärme.
- Vardagsrum
- Härligt vardagsrum med rymd och utgång till balkong. Två fönsterpartier varav ett är de helglasade balkongdörrarna ger fint ljusinsläpp. Rummet har en bra storlek och här ryms både soffgrupp och övrigt möblemang. En trevlig detalj är öppningen med hylla och ljussättning strax under taket i väggen mot hallen. Väggarna är ljusa och en fondvägg är tapetserad vid matbordsdelen för att göra det mer ombonat och visuellt dela av rummet. På golvet ligger ett vackert originalgolv av ekparkett.
- Sovrum
- Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och på golvet ligger ett fint parkettgolv av ek. Mycket rofullt, lugnt och ostört läge mot gård.
- Badrum
- Fräscht. helkaklat badrum, renoverat i samband med stambytet i fastigheten. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv. Här finns wc, badrumsskåp, tvättställ, spegel med hyllplan och badkar.
- Hall
- Hallen är välkomnande och här är breda öppningar mot både kök och vardagsrum som ger ett trivsamt intryck. Här finns hatthylla med avhängningmöjligheter för ytterkläder, en stor garderob med dubbla skjutdörrar samt en väggfast originalgarderob. Säkerhetsdörr är installerad, väggarna är ljusa och på golvet ligger samma stengolv som i köket.

Allmänt om lägenheten

Lägenhetsnummer: 00112
Lägenhetsnummer LM: 1102
Boyta: 47 m² (Mätning)
Antal sovrum: 1
Internet: 200 kr/ månad tillkommer för kabel-TV och bredband, obligatorisk avgift, föreningen har ett gruppavtal med Comhem.

Byggnaden

Byggnadsfakta

Byggår: 1941
Renoveringar: 1980 Elstigar byttes, omputsning fasad
1996 Badrumsstammar renoverades
2002 Bergvärme installerades
2004 Köksstammar renoverades
2005 Fönsterrenovering
2010 Fjärrvärme installerades
2011 Trapphusen målades om och ny belysning installerades, nytt yttertak
2012 Omdränering
2014 Ytterfönster och balkongbågar
2015 Ny bergvärmepump
2018 Fasadrenovering och balkonger
Övrigt om uppvärmingen: Bergvärme, ny pump installerades 2015. Ventilation genom självdrag.

Parkeringsplatser

Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad, för vidare info följ länk till Stockholm stad

Föreningen

Brf Vridmaskinen 3

Föreningen bildades år 1983 och består av en fastighet med adresserna Eknäsvägen 8 A och 8 B. Det finns 12 lägenheter i fastigheten, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, marken är friköpt och ägs av föreningen. Föreningen hyr ut två garageplatser. Till lägenheten hör ett källarförråd på 2 kvm, dessutom har föreningen 5st extra förråd som hyrs ut till föreningens medlemmar. På föreningens gård finns en gemensam uteplats med sjöutsikt och grill. TV och bredband från ComHem.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Två cykel- och barnvagnsförråd finns i soutterängplanet med ingång direkt från markplan utan trappor.

Avgiftsändringar

Avgiftsändring är inte aktuell.

Andelstal: 0,0584000
Andelstal insats: 5,84121
Andelstal avgift: 5,84121

Närområdet

Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2016/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.

Kommunikationer

Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Broparken. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, b l a till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Kostnader

Månadssavgift

2 941 kr/månad. I månadsavgiften ingår

Värme
Vatten

200 kr/ månad tillkommer för kabel-TV och bredband, obligatorisk avgift, föreningen har ett gruppavtal med Comhem.

Avgiftsändringar

En avgiftshöjning med 2,5 %, dvs 75 kr kommer att ske den 1/4 2019.

Försäkringskostnad

125 kr/månad

Hushållsel

350 kr/månad

Gas

250 kr/månad

Kabe-TV/internet föreningen har ett gruppavtal med Comhem.

200 kr/månad

Totala driftskostnader

925 kr/månad

Övrigt om driftskostnaden

Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarens förbrukning/försäkringsbelopp och kan därför variera.

Överlåtelseavgift

1 162 kr (Betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

465 kr

Energideklaration

Energideklaration utförd: Tisdag 9 sep 2008
Energiprestanda: 160 kWh/m²

Inteckningar & panter

Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Tillgång till gemensam trädgård med uteplats och grillmöjligheter.

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen