Underbar lägenhet - sjöutsikt, balkonger, öppen spis, uteplats, trädgård & 2 p-platser!
Underbar etagelägenhet med allt man kan önska! Soliga balkonger, uteplats, fungerande öppen spis, fint skick, två badrum, tillgång till trädgård och två p-platser!
Villaliknande boende med direktutgång till trädgård, balkong och sjöglimtar från flera rum. Strax utanför porten finns Värdhusbryggan och badmöjligheter. Gavelläget ger fint ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Här finns generösa sällskapsutrymmen med trivsamma sociala ytor samt två badrum/wc. Skicket är fint, genomgående ljus färgsättning och fina parkettgolv. Unikt läge i trivsamma villakvarter på öns södra del på en liten återvändsgata utan genomfartstrafik, två parkeringsplatser hör till lägenheten. Fastigheten är välunderhållen, och stambytt, föreningen är lågt belånad och har god ekonomi.
Varmt välkommen till ett mycket trivsamt och unik boende!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Underbar etagelägenhet med lugnt, skyddat läge, sjöutsikt, flera balkonger och uteplatser, fungerande öppen spis samt två parkeringsplatser! Ljusa, trivsamma sällskapsytor, fönster i tre väderstreck och två fräscha badrum. En fantastisk lägenhet med allt man kan önska.
Hall
Rymlig hall som har en bred öppning mot vardagsrummet. Bra förvaring i form av garderober längs ena väggen samt hatthylla med avhängningmöjligheter för ytterkläder. Väggarna är ljusa, på golvet ligger ett vackert kalkstensgolv med golvvärme. Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns också utgången till den västervända balkongen och den fungerande öppna spisen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett golv av ekparkett. Rummet har öppen planlösning mot köket vilket ger sociala ytor.
Kök
Köket har öppen planlösning mot både vardagsrum och matrum. Här får man generösa arbetsytor på arbetsbänkar av kalksten och gott om förvaring bakom luckor av naturträ. Ljust kakel sitter som stänkskydd ovan arbetsbänkarna, väggarna är ljusa och golvet av natursten matchar arbetsbänkarna. Köket är utrustat med extra bred kyl/frys som går i rostfritt, integrerad diskmaskin, spishäll och elugn med varmluftsfunktion. Dessutom finns i förlängningen av arbetsbänken en extra frys. I anslutning till köket finns en snedställd garderobsvägg som ger extra förvaring.
Matrum
Här ryms ett stort matbord med möjlighet att duka upp till långbord och ge plats åt många. De ljusa väggarna bryts av med en målad vägg i en behaglig grön nyans och på golvet ligger ett parkettgolv. Härifrån når man också en av balkongerna.
Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med hörnläge. Väggarna är ljust grå och på golvet ligger ett parkettgolv av ek. Här finns gott om plats för dubbelsäng. En smart och snygg lösning med platsbyggda garderober ramar in huvudändan av sängen och ger utmärkt förvaring. På var sida om sängen finns 80 cm breda garderober som binds ihop med överskåp vid taket. Mellan garderoberna sitter en blommig tapet som blir som en sänggavel.
Sovrum 2
Sovrummet har fönster mot trädgården och nås från matrummet. Här finns helglasade dubbeldörrar mot altanen, väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv.
Sovrum 3
Sovrum 3 har även det fönster mot trädgården och nås från mat/kök. Rummet ligger med ostört och svalt norrläge. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv.
Badrum 1
Helkaklat badrum med vitt, hamrat kakel på väggarna och ett schackrutigt klinkergolv. Badrummet är snyggt, stilrent och fräscht, renoverat i samband med stambytet i fastigheten år 2013. Här finns vägghängd WC, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel, dusch med invikningsbara väggar samt handdukstork.
Allrum 1 tr ned
Allrummet ligger på det nedre etaget. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns ytterligare förvaringsmöjligheter i garderober som sträcker sig längs ena väggen. Rummet passar utmärkt som ett extra vardagsrum för barn/ungdomar eller som film/musikrum. Alternativt kan det också användas som ett extra sov/gäst-rum.
Badrum 1 tr ned
Fantastiskt härligt och rymligt badrum med stor jacuzzi! Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och ett ljust klinkergolv med golvvärme. Även detta badrum är snyggt, stilrent och renoverat i samband med stambytet i fastigheten år 2013. Här finns vägghängd WC, tvättställ med öppna hyllplan, inkaklad spegel, dusch med betongglas och vikväggar, handdukstork, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt det stora badkaret med bubbelfunktion.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong 1 Balkong med soligt västerläge finns i anslutning till vardagsrummet. Lugnt, fridfullt läge med viss sjöutsikt. Balkong 2 Balkong 2 ligger i anslutning till kök/matrum och ligger mot söder. Rofyllt och ostört läge med sjöutsikt. Uteplats Direktutgång till föreningens trädgård och egen altan finns från sovrum 2. Lummigt och ogenerat läge med grillmöjligheter. - FaktaObjektstypLägenhetAdressVärdshusbacken 9, 1 trPostnummer112 65PostortStockholmDistriktStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea127 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningens ekonomiska planBoareabeskrivningAngiven yta är bostadens totala yta, andetstal och avgift beräknas på 127 kvm. Vid en mätning skulle delen som ligger 1 tr ned betraktas som biarea.Antal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4HissNejAndelstal23,20Andelstal insatsUppgiften saknas i föreningens registerAndelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerAndel av BRF nettoskuldsättning0 kr
- FöreningenNamnBrf Sjöstugan 25Bildades1984Byggår1937Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Sjöstugan 25 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av totalt 10 lägenheter som är sammanslagna till 6 och en 1 lokal, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades år 1984 och förvärvade fastigheten samma år. Stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåning.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar
2013 Stambyte
2013 Målning av fönster
2003 Fasadrenovering
2003 Bergvärme installerades
2016 Gårdsrenovering utfördes tillsammans med grannfastigheter
Plåttaket har renoverats löpande
Trapphusrenovering och byte till säkerhetsdörrar under 2000-talet
El-stigarna byttes under 1980-taletPlanerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll. Inga större renoveringar är planerade.
Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källarplanet utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
Till lägenheten hör två källarförråd.
Gemensamt cykel- & barvagnsförråd finns.TV/Internet
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Telia, obligatoriskt tillägg för kabel-tv (basutbud) och bredband om 343 kr/mån.
Parkering
2 parkeringsplatser ingår i månadsavgiften.
- KostnaderMånadsavgift6 697 kr/månad (värme, vatten och parkeringsplats)Kommentar till avgiften
Två parkeringsplaster ingår i avgiften.
Beskrivning mån.avg.Obligatoriskt tillägg för kabel-tv (basutbud) och bredband om 343 kr/mån.
AvgiftsändringarInga planerade ändringar av avgiften finns.
Hushållsel923 kr/månadHemförsäkring354 kr/månadObligatoriskt tillägg för kabel-tv & bredband343 kr/månadSumma driftskostnader1 620 kr/månadObservera att driftskostnaderna grundar sig på säljarnas uppgifter och varierar beroende på förbrukning och försäkringsbelopp.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift0 betalas av Översättning saknas för: ENUMS_HOUSING_ASSOCIATION_TRANSFER_FEE_PAID_BY_NO_FEEBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 23 mar 2009Energiprestanda81 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avIngvar Oskarsson
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg. Vill man ta sig till tunnelbanan åker man antingen 1:ans buss till Fridhemsplan där blå och grön linje finns, tar man tvärbanan till Liljeholmen når man T-banans röda linje eller till Alvik där man kommer till T-banans gröna linje.
- Allmänt
Till lägenheten hör 2 källarförråd.
Till lägenheten hör 2 parkeringsplatser.
Föreningen har gemensam tvättstuga.
Gemensamt cykel- & barvagnsförråd finns. Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.