Underbar 2,5:a i fint skick med härlig rymd, full av charm & låg avgift!
Välkommen till en mycket trivsam lägenhet med mycket charm och härlig rymd! Här finns många vackra detaljer från byggåret såsom spegeldörrar, högt i tak och breda fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Den genomgående planlösningen bidrar till den fina känslan av rymd. Läget är lugnt och fritt, från vardagsrum och kök har man utsikt mot grannarnas villaträdgårdar och från sovrummet finns utsikten över föreningens gård. Skicket är fint med genomgående ljus färgsättning, ljusa väggar och genom rummen flyter ett ljust parkettgolv av ek. Möjlighet finns att omvandla lägenheten till 3 rok om behovet finns. Föreningen är stabil med låga avgifter, avgiftshöjning är inte aktuell.
Läget på ön är centralt och mycket bra, lugnt men ändå med närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn och allmänna kommunikationer.
Varmt välkomna på visning!
Budgivning
| Budgivare | Datum | Bud |
|---|---|---|
| 1 | mån 19 mar 15:29 | 3 975 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 1 | 3 975 000 kr |
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Lägenheten är i fint skick, har härligt rymd, fönster i två väderstreck samt ljust och behagligt färgsättning. Charmfull med högt i tak, fönster i två väderstreck samt originaldetaljer såsom spegeldörrar och hatthylla. All el är omdragen i lägenheten. Möjlighet finns att omdisponerat till en liten 3:a med ytterligare ett sovrum. .
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ett brett fönsterparti som ger bra ljusinsläpp. Rummet ligger i anslutning till köket med dörr mot matrummet. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust parkettgolv. Rummet är lätt att möblera och det finns variationsmöjligheter. I anslutning till vardagsrummet finns också en rymlig klädkammare.
Kök
Stilrent kök med släta, vita luckor. Vitt kakel sitter som stänkskydd ovan de svarta arbetsbänkarna. Gott om skåp ger bra förvaring, dold förvaring kompletteras med öppna hyllplan. En charmig detalj är det lilla kallskafferiet i original som är inbyggt i väggen bredvid köksfönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis och integrerad diskmaskin. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv. Naturlig matplats vid fönstret och trivsamt med genomgång till både vardagsrum och hall.
Sovrum
In till sovrummet finns vackra, spröjsade pardörrar, bevarade från byggnadsåret. Sovrummet är ljust, rymligt med gott om plats för dubbelsäng. Det finns även plats för övrigt möblering, tex arbetshörna med skrivbord om så önskas. Fantastiskt ljusinsläpp tack ett brett fönsterparti mot föreningens gård. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust parkettgolv av ek. Här finns en inbyggd klädkammare i original samt en rymlig dubbelgarderob.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum, renoverat i samband med stambytet i fastigheten och uppfräschat med bl.a. nya duschväggar. Vitt kakel klär badrumsväggarna och på golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv. Här finns WC, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, dusch med invikningsbara väggar samt handdukstork.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv. Här finns en bevarad hatthylla i original. Installationer till bredband och säkringar för el döljs sig bakom vita skåp. Säkerhetsdörr är inastallerad till lägenheten.
Inre hall/arbetsrum/bibliotek
I förlängning av hallen finns ett inre genomgångsrum lämpligt som tex arbetsrum eller bibliotek. Ljusinsläpp från vardagsrum och de vackra, glasade pardörrarna mot sovrummet. Väggarna är målade i en skön nyans av grått och på golvet ligger samma parkettgolv av ljus ek som i sovrum och vardagsrum.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Gemensam trädgård Föreningen har en stor trädgård med pergola, sommartid finns flera sittgrupper och det finns grillmöjligheter. - FaktaObjektstypLägenhetAdressFlottbrovägen 25, 1 trPostnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea63 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2,5Antal sovrum1Max antal sovrum2HissNejAndelstal1,70360Andelstal avgift1,51Andel av BRF nettoskuldsättning0 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Klädstrecket 24Bildades2011Byggår1929Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Tre affärslokaler finns kvar i föreningen för uthyrning.
Fastigheten Klädstrecket 24 har av Stockholms Stadsmuseum fått en så kallad Grönmärkning. Detta innebär att huset "bedöms inneha ett högt kulturhistoriskt värde och är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt". Klädstrecket 24 ligger centralt på Stora Essingen som geografiskt räknas som Stockholms som mittpunkt. På gångavstånd finns badplats och småbåtshamn.
Föreningen har mycket god ekonomi. De senaste åren har föreningen haft möjlighet att sälja flera av de lägenheter som tidigare varit hyreslägenheter vilket har stärkt föreningens kassa med många miljoner. Föreningen äger fortfarande 3 hyreslägenheter, den senaste lägenheten såldes under våren 2017 och förstärkte kassan med ca 5 800 000 kr, dessutom har försäljningen av lokalytorna gett en försäljningsintäkt. Boastadsytan i föreningen kommer att öka med ca 1 000 kvm och ge ökade månadsintäkter för motsvarande yta..
Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Ventilation genom självdrag.
Renoveringar
2017 Ventilationskontroll 2016 Målning av plåttak
2016 Installation av tidsenliga säkerhetsdörrar och postboxar i trapphus
2015 Fönsterrenovering
2015 Trädgårdsrenovering
2015 Fiberbredband har installeras, 100 MB ingår i avgiften
2014-2015 Omdragning av elledningar, jordade uttag i samtliga lägenheter samt jordfelsbrytare, 3-fas till spis/ugn
2015 Målning av trapphus
2013 Trädgården iordningställdes
2011 Tvättstuga
1995 Byte av badrumsstammar
1995 Elstammar
1985 Renovering av balkonger
1985 Renovering av yttertak
1985 FasadrenoveringPlanerade renoveringar
Pågående är ett omfattande arbete med dränering och ombyggnad av föreningens hyreslokaler till 10/11 nya lägenheter. För föreningens del innebär det stora försäljningsintäkter för råyta och ökade månadsintäkter pga att den totala lägenhetsytan ökar. Arbetet kommer inte att påverka avgiften negativt.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, tre torkskåp och en mangel, digitalt bokningssystem via hemsidan..
TV/Internet
Kabel-TV via Comhem, basutbud ingår i avgiften.
Bredband, fiberbredband via Ownit 100 MB ingår f.n. i avgiften.Parkering
Föreningen har ett varmgarage med ca 20 bilplatser, fn kö.
- KostnaderMånadsavgift2 889 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Avgiftsändringar
Avgiftsändring är inte aktuell.
Gas248 kr/månadSumma driftskostnader248 kr/månadObservera att driftskostnaderna grundar sig på säljarnas uppgifter och varierar beroende på förbrukning och försäkringsbelopp.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1120 betalas av köparenPantsättningsavgift448 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 18 aug 2010Energiprestanda180 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg. Vill man ta sig till tunnelbanan åker man antingen 1:ans buss till Fridhemsplan där blå och grön linje finns, tar man tvärbanan till Liljeholmen når man T-banans röda linje eller till Alvik där man kommer till T-banans gröna linje.
- Allmänt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
Gemensam tvättstuga finns, bokningsmöjlighet via föreningens hemsida.
Tillgång till gemensam gård med grillmöjligheter.
