Fin 1:a med fantastiskt trivsamt läge & balkong!
Charmig etta belägen på Vänskapsvägen, en lugn gata utan genomfartstrafik!
Planlösningen är optimal, här finns ett stort allrum det finns plats för soffa, säng och matbord. Ett generöst fönsterparti ger fint ljusinsläpp, fint golv i original av ekparkett , ljusa väggar och högt i tak. Från allrummet når man balkongen. Balkongen ligger mot gårdssidan av huset, viss utsikt mot delar av stan.
I köket, som har fönster mot balkongen, finns originalskåpen bevarade, dessa sträcker sig upp till full takhöjd och ger utmärkt förvaring. En ny kyl/frys i retrostil finns i anslutning till köket. Badrummet är kaklat och renoverades i samband med stambytet i fastigheten, nyligen uppdaterat med ny sits till wc:n, ny duschslang/hållare samt nytt badrumsskåp.
Hela lägenheten har under våren 2024 genomgått en uppfräschning med nyslipade golv och samtliga väggar, tak, snickerier samt skåpinredningen i köket är nymålade. I hallen finns hatthylla med plats för avhängning av ytterkläder samt en garderob. En ny säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
Välkommen till denna härligt trivsamma funkislägenhet där takhöjden ger extra rymd och många fina detaljer från byggnadsåret finns bevarade!
Bostaden är belägen centralt på ön, avståndet till den allmänna badplatsen med tre badbryggor är endast ca 250 meter. Busshållplats finns på någon minuts gångavstånd. Föreningen har god ekonomi, fastigheten är stambytt och väl underhållen. Gemensam uteplats finns på gården och föreningen har fyra p-platser med laddare för el-bil som hyrs ut till medlemmarna. Läget på ön är bra med närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn och allmänna kommunikationer. Här bor man med skärgårdskänsla, mitt i stan.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Visningar
- Torsdag 9 maj 16:30 - 17:00
- Söndag 12 maj 11:30 - 12:15
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allrum
Trivsamt rum med utgång till balkong. Här ryms soffa, säng och matbordet har en självklar plats vid det breda fönsterpartiet. Väggarna är nymålade och på golvet ligger ett nyslipat golv av ekparkett. I anslutning till kokvrån är en helt ny kyl/frys i retrostil placerad. Väggar, tak och snickerier är nymålade. Fin rymd tack vare takhöjden om 2,7 meter.
Kök/köksvrå
Här finns bevarade originalskåp som sträcker sig till full takhöjd bevarade och det finns ett fönster mot balkongen. Väggar tak och skåp är nymålade, ett vitt kakel sitter som stänkskydd ovan diskbänken. Här finns en gasspis, en ny spisfläkt samt en kyl/frys som är placerad i direkt anslutning till kokvrån.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, tvättställ, badrumsskåp samt wc. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten. Badrumsskåp, sists till wc, samt duschslang med upphängningsanordning är utbytta 2024.
Hall
I hallen finns hatthylla samt en garderob. På golvet ligger ett nyslipat furugolv, väggar tak och snickerier är nymålade. Säkerhetsdörr är installerad.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkongen når man från allrummet och ligger med gårdsläge mot grönska och viss utsikt mot stan. - FaktaObjektstypLägenhetAdressVänskapsvägen 36, 2 trPostnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea25 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissNejVåning2 av 4Andelstal3,23859Andelstal avgift2,77993Andel av BRF nettoskuldsättning106 660 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningUppgiften om Brf:s nettoskuld är lämnad av föreningens förvaltare. Beräknat per kvadratmeter blir nettoskulden 4 266 kr.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeklippan 5Bildades2001Byggår1942Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingeklippan 5 förvärvade fastigheten år 2001, marken är friköpt och föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 19 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt och den totala boarean i fastigheten är 902 kvm. Belåningsgraden är låg, endast 4 826 kr/kvm.
Renoveringar
2003 Fastigheten totalrenoverades; stambyte i kök och badrum, nya elstigare, fasadrenovering, trapphusrenovering, fönsterrenovering, omläggning av tak, installation av bergvärme och tvättstugan renoverades
2007 Ny entréport
2008 Ny vattentank
2009 Installation av tryckstegringspump till vattentank
2010 Renoverades balkonger, bättringsarbeten på puts/fasad, service av bergvärmeanläggningen, ny tvättmaskin. Även taket åtgärdades samma år, trasiga takpannor byttes ut och säkerhetsåtgärder i form av takstegar och snöstegar sattes upp
2011 Åtgärdat ventilationen i sex lägenheter
2014 Uppgradering av bergvärmesystem, renovering och byte av termostater i samtliga lägenheter samt ny avrinning ovanför takkuporna
2016 OVK – genomförd utan anmärkning
2017 Målning av fönster och balkongdörrar utvändigt. Parkeringsytan framför huset asfalterades om, laddare för elbilar installerades samt avfallsbehållare byttes ut.
2019 Två nya hål borrades för att förstärka bergvärmen, på sikt slipper föreningen då oljan. Finansierades med egna medel samt genom bidrag för miljövänlig uppvärmning, en stor del av kostnaden ersätts av Stockholms stad.
2022 Målning av trapphus/nytt låssystem samt nya säkerhetsdörrar installerade till samtliga lägenheter
2023 Ny bergvärmepumpÖvriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns på entréplanet.
Gemensamt cykelrum finns med entré bredvid porten.
Nya förråd har byggts i utrymmet som tidigare var garage.TV/Internet
Fiberbredband finns indraget, leverantör är Stockholms stadsnät, 1000/1000 Mbit/s gemensam upphandling 118 kr/månad.
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Dessa har utrustats med laddstolpar för elbilar och har man elbil ges förtur till platserna. Parkeringsperioden börjar varje år i juni och man har rätt till platsen ett år i taget. För tillfället är det ingen kö till platserna, om det finns fler än 4 som önskar bilplats lottas de ut (gäller ej elbil som ger förtur och p-plats direkt).
- KostnaderMånadsavgift1 811 kr/månad (värme och vatten)Bredband118 kr/månadGas204 kr/månadSumma driftskostnader322 kr/månadÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 12 nov 2019Specifik energianvändning133kWh/m2/årEnergiprestanda83 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJoakim Jehrén, Scandvik ABEnergiklassE
- Närområde
Område
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Huset ligger centralt på ön med badplats och småbåtshamn på kort gångavstånd. Huset ligger på lugn återvändsgata utan genomfartstrafik med matställen samt mataffär och allmän service på behagligt avstånd. Öns parklek med klorerad plaskdamm når man på några minuters promenad liksom Essingetorget men busshållplats och post/tobaksaffär.
Trivsam atmosfär med kvarterskrogar, delikatessbutik, mataffär, tobaks-/postbutik, pizzerior och caféer. Njut av öns vackra promenadstråk längs vattnet och sjöutsikten från broarna under promenaden. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri med det finns gång och cykelväg. Från spårvagnsperrongen ser man Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
- Allmänt
Till lägenheten hör ett förråd, beläget på entréplanet. Gemensam tvättstuga finns på entréplanet.
Gemensamt cykelförråd finns på entréplanet.
