Småhus / Rosenängarna, Nya Bro

Begoniaslingan 26, Bro

Snyggt, nytt & fräscht kedjehus med gavelläge samt underbart solig trädgårdstomt!

Mycket välplanerad kedjevilla med stor och solig hörntomt gränsande mot allmänning. Den generösa altanen med trätrall har plats för både grill och loungegrupp. Öppen planlösningen ger trivsamma sällskapsytor med direktutgång till trädgården. I vardagsrummet finns en värmande braskamin och man har fri utsikt. Är man många i familjen finns här möjlighet till fyra sovrum. Här finns också två stilrena badrum, tvättstuga med groventré och gott om förvaringsmöjligheter. Internet via fibernät. Plats för flera bilar på tomten och en bilplats i carport där även ett uteförråd finns. Tomten är friköpt. Naturskönt område med närhet till skolor & förskolor, idrottshallar, golfbanor, badplatser samt Bro Centrum med pendeltåg och bussar.
Varmt välkommen till ett nytt, modernt och bekvämt boende med hög standard!

Fakta

Pris
4 595 000 kr (Högstbjudande)
Typ
Småhus
Rum
5
Boyta
121 m2 (Lantmäteriet)
Tomtyta
488 m2
Byggår
2016

Rumsbeskrivning

    • Allmänt om bostaden
    • Gavelvilla om 121 kvadratmeter som rymmer tre sovrum, två badrum, kök och vardagsrum. Lägg till en rejäl tvättstuga, klädkammare och ett allrum och du har alla tänkbara bekvämligheter för barnfamiljen. Den öppna planlösningen på entréplanet ger trivsamma sociala ytor. Uppvärmningen av entréplanet sker genom vattenburen golvvärme. På övervåningen finns de tre sovrummen tillsammans med ett stort badrum, en klädkammare och ett allrum. Skulle familjen växa eller om man har behov av ett gästrum är det möjligt att sätta upp en vägg och förvandla allrummet till ytterligare ett sovrum. Larm är installerat. Persienner är installerat i alla rum.
    • Kök
    • Våning: Entréplan
    • Fantastiskt bra kök med underbara arbetsytor! Öppen planlösning mot vardagsrummet gör att man får ljusinsläpp från flera håll. Vit skåpinredning går i fin kontrast mot de mörka bänkskivorna och kaklet som sitter som stänkskydd. Utmärkt förvaring i många skåp och fullutdragslådor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, extra bred induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, mikrovågsugn samt fullstor diskmaskin. Trivsam matplats finns vid fönster. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.
    • Vardagsrum
    • Våning: Entréplan
    • Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården och uteplatsen. Det fria läget och stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en behagligt ljusblå nyans. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord. En braskamin värmer upp och sprider stämning kalla vinterdagar. Här finns också utgången till trädgård och altan.
    • Altan
    • Våning: Entréplan
    • I direkt anslutning till vardagsrummet finns en härligt stor uteplats med soligt läge. Varma sommardagar kan man njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. I anslutning till uteplatsen finns en stor, barnvänlig tomt med fritt läge mot allmänning. Ett vitt staket ringar in tomten.
    • Badrum
    • Våning: Entréplan
    • Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. och takdusch med invikningsbara duschdörrar.
    • Tvättstuga
    • Våning: Entréplan
    • Praktisk tvättstuga med egen ingång, s.k. groventré. Här finns tvättpelare, tvättho, värmeanläggning samt varmvattenberedare. Tvättstugan ligger lättillgängligt i anslutning till hallen.
    • Hall
    • Våning: Entréplan
    • Lagom stor hall med ljusa väggar, mörkt klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder. Den öppna planlösningen samt ett fönster vid entrén ger hallen fint ljus.
    • Förråd
    • Våning: Entréplan
    • Under trappan till övervåningen finns ett extra förrådsutrymme.
    • Sovrum 1
    • Våning: Vån 1 tr
    • Stort och bra rum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns bra förvaring för kläder tack vare många garderober längs ena väggen. Fönster med helt fritt läge mot trädgårdssidan av huset. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv.
    • Sovrum 2
    • Våning: Vån 1 tr
    • Rummet är ca 10 kvm och passar utmärkt som barnrum. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade väggar.
    • Sovrum 3
    • Våning: Vån 1 tr
    • Rummet är ca 9 kvm och passar utmärkt som barnrum. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade väggar.
    • Allrum
    • Våning: Vån 1 tr
    • Allrummet på det övre planet rymmer soffgrupp och används idag som TV-rum och lek/spelrum. På golvet ligger liksom i övriga huset ett parkettgolv och väggarna är vitmålade. Från fönstret har man utsikt mot trädgården. Har man behov av ytterligare ett sovrum eller ett gästrum är det möjligt att sätta upp väggar och skapa ytterligare ett sovrum här.
    • Klädkammare
    • Våning: Vån 1 tr
    • Rymlig klädkammare med parkettgolv, vita väggar. Ger utmärkt förvaring.
    • Badrum
    • Våning: Vån 1 tr
    • Stilrent badrum med klinkergolv, vita helkaklade väggar samt fönster. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel och belysning.

Allmänt om lägenheten

Boyta
121 m2 (Lantmäteriet)
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Internet
TV, tele och data via fibernät.

Byggnaden

PEAB har uppfört huset med totaltentreprenad. PEAB strävar efter hållbarhet vid sitt byggande, så här skriver man om sina nyproducerade bostäder: Peab bygger för en hållbar framtid. Vi utvecklar och bygger energismarta bostäder med låg energianvändning och låg miljöbelastning till nytta för kommande generationer. Detta gör vi genom att välja rätt konstruktioner, installationer och tekniska lösningar i våra bostäder. I våra projekt samarbetar vi med en rad strategiska leverantörer med fokus på energismarta produkter som sammantaget bidrar till bostadens minskade energianvändning. HÅLLBARHET I VÅRA BOSTÄDER Att bygga hållbara bostäder innebär bland annat:
-att bygga på mark nära kommunikationer och service -att bygga så att människor kan leva, arbeta och bo i en trygg och hälsosam miljö -bostäder som är utrustad med energibesparande produkter så som vitvaror, fönster och snålspolande blandare -materialval av god kvalitet som håller över tiden -bostäder med mycket dagsljusinsläpp -bostäder med låg energiförbrukning

Fel och brister

Ev. fel och brister kommer att åtgärdas vid 2-årsbesiktningen.

Övriga byggnader

Carport med förråd.

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning
UPPLANDS-BRO HÄRNEVI 6:139
Byggnadstyp
Kedjehus - Gavelhus.
Byggår
2016
Uppvärming
Värmepump luft-vatten
Värmekällans skick
Mycket bra
Värmekällans ålder
2 år
Huvudsäkring
20 A
Mark
Gräsmatta/plattläggning/asfalt
Grund
Platta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Golvbjälkar med stegljudsisolering
Fasad
Liggande träpanel
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Galvaniserad plåt
Fönster
3-glasfönster
Skorsten
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Tomt

Uteplats

Här finns en stor, rymlig altan med gott om plats för möblemang. Uteplatsen når man direkt från vardagsrum/kök.

Tomtbeskrivning

Friköpt tomt. Plan och barnvänlig trädgårdstomt.

Tomtyta
488 m2
Uppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
488 m2

Parkeringsplatser

Fastigheten har egen parkering på tomten med plats för två bilar. En plats i carport under tak intill huset.

Närområdet

Här bor du naturnära samtidigt som du befinner dig på pendelavstånd från Stockholm. Med Mälaren runt husknuten är det nära till sommarsegling och svalkande dopp. Den vackra naturen lockar även till härliga utflykter och avkoppling för stora som små. Nya Bro är ett expansivt område med framtiden för sig. Beläget mellan skog och sjö och med Mälarens och Lejondalssjöns kluckande vatten runt husknuten växer detta trivsamma område fram. Här kan barnen leka fritt och umgås i naturen. Allt medan du påtar i trädgården eller strosar längs kvarteret till det lokala bageriet. Här byggs generösa hem med gott om yta för dig och din familj. I Nya Bro får du även goda kommunikationer till staden och världen. Den som vill avstå bilen når smidigt Stockholms central på 25-30 min med pendeltåget. Kvartstrafik från Kungsängens centrum och halvtimmes trafik från Bro tar dig enkelt till stadens puls. Direktbussar till Kista underlättar ytterligare för den som arbetspendlar. Den som ska ut i världen gynnas även av närheten till Arlanda flygplats. I närområdet finns förskola och skola på gångavstånd.

Kommunikationer

Nya Bro har goda kommunikationer med pendeltåg och bussar. Stockholms central når man på ca 25-30 min med pendeltåget. Kvartstrafik finns från Kungsängens centrum och halvtimmes trafik från Bro. Det finns också direktbussar till Kista.. Närheten till Arlanda är praktiskt för den som ska bege sig ut i världen.

Kostnader

Kostnad samfällighet
1 000 kr
Försäkringskostnad
450 kr/månad
Vatten och Avlopp
433 kr/månad
Renhållning
197 kr/månad
El och uppvärmning
1 125 kr/månad
Totala driftskostnader
2 289 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden
Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarnas uppgifter och varierar beroende på elförbrukning och försäkringsbelopp.
Personer i hushållet
4

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
2016
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 444 000
Taxeringsvärde mark
944 000
Summa taxeringsvärde
3 388 000 kr
Standardpoäng
31

Energideklaration

Energi konsumtion
9113 kWh
label
9113

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Härnevi Ga:11
  • Planer och bestämmelser: Kockbacka Detaljplan1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041123, Registreringsdatum: 20050426)
  • Samfällighet: UPPLANDS-BRO KOCKBACKA S:9
  • Planer och bestämmelser: Kockbacka Tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120201, Registreringsdatum: 20120316)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)

Inteckningar & panter

InskrivningsdatumBeloppSkriftligt pantbrev
2016-03-29 3 000 000 kr Nej

Totalt:    3 000 000 kr

Övriga byggnader

    To be implemented. Just to use when not in Farming mode. Farming should make a switch to use buildings for some of its values
Småhus / Rosenängarna, Nya Bro

Begoniaslingan 26, Bro

Fakta

Pris
4 595 000 kr (Högstbjudande)
Typ
Småhus
Rum
5
Boyta
121 m2 (Lantmäteriet)
Tomtyta
488 m2
Byggår
2016

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss Kostnadsfri värdering Intresseanmälan Sökuppdrag

Visningar

    Ring för information om visning

    Dokument

    Länkar

    Alla bilder

    Gavelvilla med soligt läge och stor trädgårdstomt

    Trivsamt boende med öppna ytor!

    Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier

    Altan med soligt syd/västläge

    Altan i soligt läge, från morgon till sen kväll!

    Stor barnvänlig tomt!

    Här finns plats för möblemang

    Sett från trappan

    Här finns utgången till altanen

    Vardagsrum med braskamin

    Parkettgolv & ljusa väggar

    Stort kök med gott om förvaring

    Vita, släta skåpluckor

    Naturlig plats för matbord

    Social öppning mot vardagsrum

    Sett från hall

    Fräscht badrum!

    Tvättstuga med groventré

    Entré

    Allrum övre plan med plats för soffgrupp

    Allrum övre plan

    Sovrum 1

    Sovrum 1

    Utsikt från sovrum 1

    Garderobsvägg i sovrum 1

    Sovrum 2

    Sovrum 2

    Sovrum 3

    Sovrum 3

    Badrum med badkar

    Helkaklat badrum

    Carport med förråd

    Karta

    Vi värderar er bostad kostnadsfritt

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!