Småhus / Kungsholmen - Stora Essingen

Gammelgårdsvägen 9, Stockholm

Underbart charmig villa med spröjsade fönster, eldstäder, mycket fint skick & friköpt tomt!

Kommande försäljning -
Fantastiskt villa, friliggande, i mycket gott skick med bra läge och friköpt tomt! En av de charmigaste villorna, belägen inom tullarna på lugn gata utan genomfartstrafik med grönskande, barnvänlig trädgård. Fastigheten uppfördes år 1929 och byggdes till år 2006. Skicket är genomgående fint med ljus, behaglig färgsättning. De generösa sällskapsytorna har direktutgång till trädgården och den soliga syd/västvända altanen där det finns ett Spabad. Det underbara köket har braskamin och ljusinsläpp från många och spröjsade fönster. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till matrum och kök vilket ger mycket fina sällskapsytor. På övervåningen finns tre rejäla sovrum, badrum med jacuzzibadkar och dusch samt bastu samt separat wc. Uppvärmning sker genom bergvärme och fastigheten är ansluten till fibernätet. Bra läge på ön, här bor man med närhet till småbåtshamn, badplats, kommunikationer och city.
Mer information och bilder kommer, planerad visning i slutet av mars. Välkommen att göra en intresseanmälan till kerstin@wallinco.se

Fakta

Pris
14 500 000 kr (Högstbjudande)
Typ
Småhus
Rum
7
Boyta
166 m2 (Lantmäteriet)
Tomtyta
639 m2
Byggår
1929

Rumsbeskrivning

    • Allmänt om bostaden
    • Vacker villafastighet i gott skick med ursprungligt byggår 1929. Om och tillbyggt samt genomgripande renoverat år 2006. Därefter har löpande underhåll och invändiga ytskikt renoverats efter behov. Huset är mycket välskött och här finns rymliga och trivsamma sällskapsytor, många vackra originaldetaljer, spröjsade fönster och eldstäder.
    • Entréplan
    • Entréplanet består av kapprum, wc, kök, matrum/allrum samt vardagsrum. Direktutgång till trädgården och den syd/västvända altanen finns från matrummet. Hela planet består av sällskapsytor och den öppna planlösningen och skön takhöjd ger ytorna extra rymd. Köket är snyggt, stilenligt och praktiskt med många skåp som ger bra förvaring, köksbänkar och köksö ger goda arbetsytor. I vardagsrummet finns en öppen spis och i köket finns en braskamin. Många och breda fönsterpartier gör att ljuset flödar även på den mörka delen av året.
    • Vån 1 tr
    • Övervåningen består av ett allrum, tre sovrum, badrum, wc samt klädkammare. Badrummet är som att ha en egen SPA-avdelning, här finns bastu/ångbastu, badkar/jacuzzi, dusch samt dubbelt tvättställ. Wc:n är separerad från badrummet. Sovrummen är rymliga och har bra förvaringsutrymmen i form av klädkammare/garderober. Allrummet kan fungera som TV-rum eller arbetsrum beroende på behov.
    • Källare
    • Källarvåningen består av matkällare, tvättstuga, förråds och förvaringsutrymmen samt en gillestuga. Gillestugan har egen ingång och skulle kunna iordningsställas som uthyrningsdel alternativt fungera som tonårsrum.
Boyta
166 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
70 m2
Internet
Fiberbredband finns framdraget till fastigheten.

Byggnaden

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM DUNGEN 8
Byggnadstyp
Friliggande villa.
Byggår
1929
Om-/tillbyggnadsår
2019
Uppvärming
Bergvärme
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Tomt

Uteplats

Plan och barnvänlig trädgårdstomt omgärdad av grönska.
Stort trädäck med soligt syd/västläge nås direkt från entréplanet.
På uteplatsen finns ett rejält Spabad med plats för många.
På tomten finns ett växthus med odlingsmöjligheter.

Tomtyta
639 m2
Uppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
639 m2

Parkeringsplatser

Parkeringsmöjligheter på tomten.

Närområdet

Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm.
 Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg. Vill man ta sig till tunnelbanan åker man antingen 1:ans buss till Fridhemsplan där blå och grön linje finns, tar man tvärbanan till Liljeholmen når man T-banans röda linje eller till Alvik där man kommer till T-banans gröna linje.

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1950
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
4 069 000
Taxeringsvärde mark
6 600 000
Summa taxeringsvärde
10 669 000 kr
Standardpoäng
32

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är beställd

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Dungen T 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19260605)
  • Planer och bestämmelser: Del Av Stadsdelen Stora Essingen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19381111)

Inteckningar & panter

InskrivningsdatumBeloppSkriftligt pantbrev
2016-04-26 370 200 kr Nej
2015-10-28 490 000 kr Nej
2006-10-18 1 500 000 kr Nej
2011-11-14 184 000 kr Nej
2014-07-08 782 700 kr Nej
2013-07-18 188 600 kr Nej
2006-03-17 1 300 000 kr Nej
2006-06-29 1 000 000 kr Nej
1999-05-07 2 175 000 kr Nej
2009-07-01 444 000 kr Nej
2003-06-23 220 000 kr Nej
2000-12-04 225 000 kr Nej
2002-02-25 450 000 kr Nej

Totalt:    9 329 500 kr

Övriga byggnader

    To be implemented. Just to use when not in Farming mode. Farming should make a switch to use buildings for some of its values
Småhus / Kungsholmen - Stora Essingen

Gammelgårdsvägen 9, Stockholm

Fakta

Pris
14 500 000 kr (Högstbjudande)
Typ
Småhus
Rum
7
Boyta
166 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
70 m2
Tomtyta
639 m2
Byggår
1929

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss Kostnadsfri värdering Intresseanmälan Sökuppdrag

Alla bilder

Vacker villa med byggår 1929

Fint ljusinsläpp genom många & spröjsade fönster

Plan och barnvänlig trädgårdstomt

Gammelgårdsvägen 9

Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning Entréplan

Vån 1 tr

7948469_1-312-5_2D_web

Karta

Vi värderar er bostad kostnadsfritt

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!