Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen

Skogsmarksvägen 16, Stockholm

Strålande sjöutsikt med två terrasser, kvällssol & fantastiskt läge!

Nu säljer vi den sista av föreningens stora lägenheter!
Underbart trivsam lägenhet i absolut toppskick. Bli den första att flytta in i en nyproducerad lägenhet som säljs på uppdrag av föreningen! Här bor man med otroligt fint och helt insynsfritt läge! Högt, lugnt & ostört med vacker sjöutsikt. Njut av eftermiddagssol och vackra solnedgångar från den västervända terrasserna. Köket är stilrent och fullt maskinellt utrustat. Badrummet rymligt och helkaklat med golvvärme. Färgsättningen är ljus och ett enhetligt parkettgolv flyter genom lägenheten. Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, på öns västra sida. Strax nedanför huset finns badmöjligheter och härliga strandpromenader, på kort gångavstånd finns småbåtshamn, tvärbana, 1:ans buss samt allmän service.
Föreningen har 2 nyproducerade lägenheter att sälja. Av de 9 nya lägenheter som färdigställdes under 2018 är 7 sålda. Efter försäljningen av alla lägenheter kommer föreningen att vara skuldfri och ha flera miljoner i kassan.
Varmt välkommen på visning!

Fakta

Pris
6 975 000 kr (Accepterat pris)
Månadsavgift
5 570 kr/månad. I månadsavgiften ingår
  • Värme
  • Vatten
Typ
Bostadsrätt
Rum
3
Boyta
105 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Hiss
Nej
Byggår
1963

Rumsbeskrivning

    • Allmänt om bostaden
    • Boende med unikt läge, fantastiska solnedgångar och sjöutsikt. Lägenheten är nyproducerad 2018. Alla ytskikt och maskiner är nya. Elen är omdragen och det finns gott om eluttag. Det finns också gott om förvaringsutrymmen, generöst med garderober och en "walk in closet".
    • Vardagsrum
    • Luftigt vardagsrum med parkettgolv, väggarna är målade i en behaglig, ljust grå nyans. Den öppna planlösningen mot köket bidrar till fin rymd och stora ytor. Här finns en av utgång till en av terrasserna.
    • Kök
    • Stilrent kök med vita släta luckor, fullt maskinellt utrustat och gott om förvaringsskåp. Bra arbetsytor på bänkskivor av komposit. Vitt kakel sitter som stänkskydd och gott om förvaring finns bakom vit köksinredning. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger ljus och rymd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys. I anslutning till kök och vardagsrum finns utgång till en av terrasserna.
    • Sovrum 1
    • Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Lugnt, ostört läge med utsikt över Mälaren och Bromma. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och på golvet ligger ett parkettgolv. I direkt anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare, en "walk in closet".
    • Sovrum 2
    • Sovrum 2 har utgång till altanen och fönster med fritt västerläge. Läget är lugnt och ostört. Målade väggar i en ljus nyans av grått och parkettgolv, enhetligt som i övriga lägenheten.
    • Badrum
    • Helkaklat badrum, vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, badrumsskåp med spegeldörrar, tvättställ med kommod, handdukstork, dusch med invikningsbara glasdörrar och infällda spotlights i taket. Förberett för tvättmaskin.
    • Hall
    • Generös hall som öppnar sig mot kök och vardagsrum. Här finns hatthylla för avhängning av ytterkläder samt garderober. På golvet vid entrén ligger ett praktiskt och tåligt klinkergolv som övergår i ekparkett. Väggarna är enhetligt målade i samma ljusgrå nyans som övriga lägenheten.

Allmänt om lägenheten

Lägenhetsnummer
002
Lägenhetsnummer LM
0902
Boyta
105 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Antal sovrum
2
Internet
I fastigheten finns kabel-tv och bredband från Telia. Det är internet, telefoni samt TV genom samma uttag i lägenheten. Detta betyder att varje medlem själv kan välja vilken hastighet (och kostnad) de önskar ha på sitt internet och vilket TV-utbud de önskar. Se telia.se för ytterligare information

Byggnaden

Byggnadsfakta

Byggår
1963
Renoveringar

Badrumsstammar bytta 1986 och delvis 2009
Köksstammar bytta 1986 och delvis 2009
Elstigare bytta 1986 och 2009
Tvättstugan renoverades 2009
Taket renoverades 2009
Fasaden renoverades 2009
Mestadelen av fönstren är från 1963 och några byttes vid ombyggnaden år 2009
Åren 2009-2010 utfördes en omfattande renovering och de 30 ursprungliga lägenheterna byggdes om
2017-2018 renoverades föreningens lokaler till 9 nyproducerade lägenheter

Planerade renoveringar

Renovering av tvättstuga och gård planeras. Bergvärme ska installeras.

Övrigt om uppvärmingen
Fjärrvärme

Parkeringsplatser

Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/m.
Föreningen har 12 parkeringsplatser som uthyrs för 675 kr/mån, kösystem.

Uteplats

  • Terrass
  • Lägenheten har två terrasser med sjöutsikt & fantastiska solnedgångar.

Föreningen

Brf Essingeutsikten 23

Brf Essingeutsikten 23 förvärvade fastigheten år 2008 och består av 39 bostadslägenheter. Av dessa är 37 upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter ägs av föreningen och är under försäljning. Dessa lägenheter är nyproducerade och beräknad inflytt är under 2018/2019. Den totala boytan ökas från ca 1950 kvm till totalt ca 2950 kvm i och med ombyggnaden av de tidigare lokalytorna. Försäljningen av de nya lägenheterna kommer att göra föreningen skuldfri. Fastigheten byggdes år 1962 med ombyggnadsår 2009, marken är upplåten av Stockholms Stad med tomträtt från 1963. Föreningens fastighet består av en hög del om 6 våningar och en lägre del med endast två våningar, adresserna är Essingestråket 44 samt Skogsmarksvägen 1 4 & 16. I samband med ombildningen 2009/2010 utfördes en stor ombyggnad/renovering då fastigheten byggdes om till bostäder, samtliga lägenheter totalrenoverades. Lokalytan hyrdes ut och det är nu denna yta som byggts om till 9 nya bostadslägenheter. Föreningen har betalat av alla lån för ombyggnaden samt minskat lånen med 10 Mkr och ytterligare amorteringar kommer att ske när försäljningen av alla lägenheter är klar. Samtliga lån kommer att lösas undan och dessutom kommer föreningen att ha några miljoner i kassan. Försäljningen kommer förutom en betydande försäljningsintäkt även ge ökade månadsintäkter från de 9 nya lägenheterna med ca 800-900 kvm bostadsyta.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd.
Tillgång till gemensam tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.
Den gemensamma gården kommer att iordningsställas och ge föreningens medlemmar en grön oas med planteringar och sittgrupper.

Andelstal
0,0384
Andelstal insats
3,84
Andelstal avgift
3,84

Närområdet

Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2016/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.

Kommunikationer

Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Essingetorget. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, b l a till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Kostnader

Månadssavgift
5 570 kr/månad. I månadsavgiften ingår
  • Värme
  • Vatten
Övrigt om driftskostnaden
Bostaden är nyproducerad varför inga driftskostnader finns att tillgå.
Överlåtelseavgift
1 138 kr (Betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
455 kr

Energideklaration

Energideklaration utförd
Tisdag 27 jan 2009
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiprestanda
206 kWh/m²

Inteckningar & panter

Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt

Övrigt

Föreningen har 12 stycken p-platser. Kostnad för p-plats är 675 kr/mån, kösystem finns.
Städning av trapphus utförs av entreprenör. Styrelsen anordnar varje år en obligatorisk vår- och höststädning av byggnaden och tomten.
I soprummet finns återvinningsinsamling för glas, tidningar och pappersförpackningar.
Föreningens gård planeras iordningställas 2018.
Till lägenheten hör ett förråd.
Tillgång till gemensam tvättstuga.

Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen

Skogsmarksvägen 16, Stockholm

Fakta

Pris
6 975 000 kr (Accepterat pris)
Månadsavgift
5 570 kr/månad. I månadsavgiften ingår
  • Värme
  • Vatten

Typ
Bostadsrätt
Rum
3
Boyta
105 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Hiss
Nej
Byggår
1963

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss Kostnadsfri värdering Intresseanmälan Sökuppdrag

Visningar

    Ring för information om visning

    Alla bilder

    Boende med fantastiskt läge!

    Här kan man njuta av vackra solnedgångar

    Underbart, unikt läge!

    Utsikt från sovrum 1

    Utgång till en av terrasserna från vardagsrum

    Öppen planlösning ger känsla av rymd

    Stilrent kök

    Utrymme för matbord alternativt köksö

    Nytt och stilrent med förvaring bakom vita, släta skåpluckor

    Inbyggd mikro, induktionshäll & varmluftsugn

    Parkettgolv & väggar i en ljust grå nyans

    Hörnfönster och utgång till altanen

    Öppna, sociala ytor

    Sovrum 1 med utgång till balkong

    Sovrum 1

    Sovrum 2

    Sjöutsikt från sovrumsfönstret

    Här finns plats för dubbelsäng

    Klädkammare med Elfa hyllsystem

    Klädkammare

    Stort, rymligt badrum

    Badrummet är förberett för tvättmaskin

    Hall med bra förvaringsutrymmen

    Fasadbild, sett från entrén vid Essingestråket 44

    Allmänna badplatsen, Oxhålet, finns på kort gångavstånd

    1:ans buss stannar vid Essingetorget

    Här finns kommunikationer med både tvärbana och buss

    På Stora Essingen finns flera badmöjligheter

    Kvällssol på bryggorna

    Planlösning

    Planlösning

    Karta

    Vi värderar er bostad kostnadsfritt

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!