Bostadsrätt / Bromma - Abrahamsberg

Grundläggarvägen 33, vån 2, Bromma

Ljus, rymd, solig balkong, & fungerande öppen spis!

Underbart välplanerad lägenhet med balkong i soligt västerläge och fungerande öppen spis! Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck och ligger med högt, fritt läge utan direkt insyn. Både vardagsrum och kök är rymliga och ger trivsamma sociala ytor. Här finns också ett riktigt bra sovrum med lugnt gårdsläge och gott om plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat, har fönster och det finns tvättmaskin. Dessutom finns fantastiska förvaringsmöjligheter i lägenheten och möjlighet till p-plats!
Föreningen är mycket välskött, fastigheten är renoverad och stambytt. T-bana finns på kort gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

Fakta

Pris
2 775 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift
3 479 kr/månad. I månadsavgiften ingår
    Vatten, Värme och Elabonnemang
    Typ
    Bostadsrätt
    Rum
    2,5
    Boyta
    56 m2 (Ekonomisk förvaltare)
    Våning
    2 av 3
    Hiss
    Nej
    Byggår
    1939

    Rumsbeskrivning

      • Allmänt om bostaden
      • Härligt rymlig lägenhet med balkong och fungerande öppen spis. Genomgående med fönster i två väderstreck, ljusa väggar och fint skick. Gott om garderober och förvaringsutrymmen.
      • Vardagsrum
      • Stort och luftigt vardagsrum med ljusa väggar och golv av vacker fiskbensmönstrad ekparkett. Ett brett fönsterparti ger fint ljusinsläpp. Här finns utgången till den soliga balkongen och den fungerande öppna spisen.
      • Kök
      • Köket är mycket rymligt, har fantastiska arbetsytor och gott om förvaringsskåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, elspis samt fläkt. Vitt kakel sitter som stänkskydd ovan de mörka arbetsbänkarna, väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv av ek. Köket har två fönster med helt fritt läge. Ursprungligen var här en vägg emellan köket och ett matrum. Har man behov av ytterligare ett sovrum eller arbetsrum finns möjlighet att sätta upp en vägg och få ett mindre sovrum, se den alternativa planlösningen.
      • Sovrum
      • Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Lugnt och ostört läge mot föreningens gårdssida. Utmärkt förvaring i form av väggfast garderobsförvaring som sträcker sig längs en hel vägg och döljs bakom draperier. Det finns även en klädkammare som ger ytterligare förvaringsutrymme. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vitmålat trägolv.
      • Badrum
      • Helkaklat badrum med tvättmaskin. Vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme. Ett fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Här finns WC, duschhörna, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning samt handdukstork.
      • Hall
      • Välkomnande hall med vitmålade väggar och parkettgolv av ek. Här finns god förvaring i en dubbelgarderob med belysning samt en originalgarderob.

    Allmänt om lägenheten

    Lägenhetsnummer
    04
    Boyta
    56 m2 (Ekonomisk förvaltare)
    Antal sovrum
    1
    Max antal sovrum
    2
    Våning
    2 av 3
    Internet
    Kabel-TV via Comhem. Internet: Bredband via Comhem. Fiber finns indraget till varje lägenhet. Möjlighet finns att överta säljarens avtal hos Bahnhof, 1000/1000MB, 298 kr/m om så önskas (inget krav).

    Byggnaden

    Byggnadsfakta

    Byggår
    1939
    Renoveringar

    2004-2005 Stambyte samt renovering av lägenheter och trapphus
    2005 Renovering av tvättstuga
    2007 Balkongrenovering, renovering av rökgångar för öppna spisar
    2009 OVK-besiktning
    2010 Installation av bergvärme, nya tvättmaskiner samt torkskåp
    2012 Ommålning av balkongdörrar och fönsterbågar
    2015-2016 Renovering och tätning av entrédörrar, samt byte av bakdörr
    2017 Anläggning av tillfartsväg och parkeringsplatser på baksidan av huset
    2018 Nya elstigare till alla lägenheter samt fiber till alla lägenheter

    Parkeringsplatser

    Föreningen hyr ut 8 st parkeringsplatser, kostnad 650 kr/mån (ingen kö).
    Boendeparkering på gatan, 300 kr/mån.

    Uteplats

    • Balkong
    • Balkong i soligt syd/västläge!
    • Uteplats
    • Tillgång till gemensam uteplats på gården.

    Föreningen

    Brf Psalmboken 6

    Brf Psalmboken 6 bildades år 2003 och köpte fastigheten år 2007. Marken upplåts med tomträtt, avtalet är bundet till år 2026. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 12 bostadslägenheter med en total boytan är 582 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen hyr ut 8 parkeringsplatser, fn ingen kö (ledig plats finns). Den totala belåningen var vid 2018 års utgång endast 4 243 000 vilket innebär en belåningsgrad om 7 290 kr/kvm. Fastigheten är mycket välunderhållen renoverad och stambytt.

    Övriga utrymmen i föreningen

    Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, och ett torkskåp. Ytterligare ett torkskåp flaneras att införskaffas.
    Föreningen har ett gemensamt cykelrum.

    Andelstal
    9.6869

    Närområdet

    Abrahamsberg köptes av Stockholms stad på hösten 1904, men det var först i september 1937 som stadsplanen fastställdes för området. Stadsdelen bildades 1938. För stadsdelen föreskrevs fasader av gult tegel samt att husen skulle vara murade med 1½-stensmurar för att upprätthålla en hög kvalitet och ge varma bostäder. Idag är området klassat som kulturhistoriskt med sina smalhus. Här bor man med småstadens lugn med cykelavstånd till Stockholms city. Nartursköna områden i närheten är Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat samt Lillsjön och badmöjligheter i Mälaren. I området finns också många små butiker och restauranger samt caféer.

    Kommunikationer

    T-bana Abrahamsberg finns på kort gångavstånd.

    Kostnader

    Månadssavgift
    3 479 kr/månad. I månadsavgiften ingår
      Vatten, Värme och Elabonnemang
      Försäkringskostnad
      160 kr/månad
      Hushållsel
      233 kr/månad
      Totala driftskostnader
      393 kr/månad
      Övrigt om driftskostnaden
      Observerat att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning. Abonnemang för el ingår i avgiften till föreningen, förbrukning av betalas kvartalsvis till föreningen,
      Överlåtelseavgift
      1 163 kr (Betalas av Köpare)
      Pantsättningsavgift
      465 kr
      Personer i hushållet
      1

      Energideklaration

      Energistatus
      Energideklaration är utförd
      Kommentar till energideklarationen
      Den energideklaration som utförts har gått ut. Ny energideklaration kommer att beställas av bostadsrättsföreningen.

      Övrigt

      Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
      Till lägenheten hör källarförråd.
      Gemensam tvättstuga finns i källaren.
      Gemensamt cykelförråd finns.

      Bostadsrätt / Bromma - Abrahamsberg

      Grundläggarvägen 33, vån 2, Bromma

      Fakta

      Pris
      2 775 000 kr (Högstbjudande)
      Månadsavgift
      3 479 kr/månad. I månadsavgiften ingår

        Vatten, Värme och Elabonnemang

        Typ
        Bostadsrätt
        Rum
        2,5
        Boyta
        56 m2 (Ekonomisk förvaltare)
        Våning
        2 av 3
        Hiss
        Nej
        Byggår
        1939

        Ansvarig Mäklare

        Kontakta oss Kostnadsfri försäljningsvärdering Intresseanmälan Sökuppdrag

        Visningar

          Ring för information om visning

          Budgivning

          Senaste bud 3 150 000 kr

          BudgivareBud
          33 150 000 kr
          43 100 000 kr
          33 080 000 kr
          43 070 000 kr
          33 060 000 kr
          43 050 000 kr
          33 020 000 kr
          43 010 000 kr
          33 000 000 kr
          52 990 000 kr
          32 980 000 kr
          42 970 000 kr
          32 950 000 kr
          42 930 000 kr
          32 910 000 kr
          42 900 000 kr
          32 850 000 kr
          22 825 000 kr
          12 805 000 kr
          22 795 000 kr
          12 775 000 kr

          Alla bilder

          Luftigt vardagsrum med öppenspis

          Balkong med soligt läge

          Fritt läge mot grönska

          Vardagsrum med utgång till balkong

          Fönsterbänkar av marmor

          Gott om plats för stor soffgrupp

          Trivsamt med fungerande öppen spis

          Sett från vardagsrum mot kök

          Mycket rymligt kök med gott om förvaringsskåp

          Fritt läge utan insyn

          Köket är utrustat med fullstor diskmaskin

          Underbara arbetsytor!

          Fönster mot grönska

          Sett från kök mot vardagsrum och hall

          Kyl och frys har fullhöjd

          Underbart sovrum med rofyllt läge

          Fantastiskt bra förvaring bakom draperier samt klädkammare

          Sett från hall mot sovrum

          Hall sett mot badrum, säkerhetsdörr till lägenheten

          Helkaklat badrum med tvättmaskin och fönster

          Dusch och handduksvärmare

          Tvättställ med underskåp och spegelskåp med förvaring

          Uteplats utanför porten

          Uteplatsen är gemensam för föreningens medlemmar

          Balkong mot gården

          Lediga p-platser finns!

          T-bana på kort gångavstånd

          Områdesbild

          Planlösning

          Planlösning

          Alternativ planlösning

          Karta

          Vi försäljningsvärderar er bostad kostnadsfritt

          Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

          Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

          SKICKAR

          Tack för ert meddelande!

          Vi återkommer inom kort!

          Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

          Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

          SKICKAR

          Tack för ert meddelande!

          Vi återkommer inom kort!

          Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

          Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

          SKICKAR

          Tack för ert meddelande!

          Vi återkommer inom kort!

          Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

          Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

          SKICKAR

          Tack för ert meddelande!

          Vi återkommer inom kort!