Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen

Vänskapsvägen 45, 1 tr, Stockholm

Fantastiskt fin 2:a i toppskick!

En riktigt bra 2:a, underbart välplanerad lägenhet i toppskick! Här bor man med lugnt läge på gata utan genomfartstrafik med tillgång till stor uteplats med sjöutsikt och grillmöjligheter. Lägenheten är utrustad med både tvättmaskin och diskmaskin samt har fantastiskt bra förvaringsmöjligheter med smarta förvaringslösningar samt rymliga originalgarderober. Stilrent kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Här är högt i tak, väggarna är ljusa och vackra golv. Ett brett fönsterparti med burspråk och fransk balkong i vardagsrummet ger ett fint ljusinsläpp. Stabil förening med hyresintäkter i renoverad funkisfastighet. Bra läge på ön, nära torget med bussar och alldeles ovanför öns allmänna badplats samt småbåtshamn.
Varmt välkommen på visning!

Fakta

Pris
2 475 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift
2 491 kr/månad. I månadsavgiften ingår
  • Värme
  • Vatten
  • Internet.
Typ
Bostadsrätt
Rum
2
Boyta
40 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Byggår
1942

Rumsbeskrivning

    • Allmänt om bostaden
    • Charmig lägenhet i toppskick med stora, generösa sällskapsytor! Vacker stavparkett i ek flyter genom lägenheten. Bra förvaringsmöjligheter i många garderober. Föreningen har en gemensam uteplats med sjöutsikt och grillmöjligheter som ligger lättillgänglig från lägenheten. Lugnt läge med närhet till badplats, båtklubb, kommunikationer samt allmän service.
    • Vardagsrum
    • Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är vitmålade och bryts av med en fondtapet, på golvet ligger vacker stavparkett av ek. Stora fönsterpartier med burspråk ger härligt ljusinsläpp. Här finns en fransk balkong.
    • Kök
    • Praktiskt kök med bra förvaring bakom vita, släta skåpluckor. Vitt kakel sitter som stänkskydd och går i fin kontrast till den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, spisfläkt, elugn samt diskmaskin. Här finns plats för ett mindre matbord om så önskas.
    • Sovrum
    • Sovrum med rymd! Här finns fantastiskt bra förvaring och plats för dubbelsäng. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vacker stavparkett av ek. Förvaringen består av tre inbyggda originalgarderober som kompletterats med nyare garderober med överskåp som ramar in huvudändan av sängen.
    • Badrum
    • Fräscht, helkaklat badrum! Vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Här finns WC, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, duschhörna, handdukstork samt tvättmaskin.
    • Hall
    • Trevlig hall med plats för avhängning av kläder i två garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert marmorgolv. I anslutning till hallen finns badrummet.

Allmänt om lägenheten

Lägenhetsnummer
005
Lägenhetsnummer LM
1103
Boyta
40 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Antal sovrum
1
Våning
2 av 4
Internet
Bredband: OwnIT. Typ av anslutning: 100/100Mbit

Byggnaden

Byggår
1942
Renoveringar

2017 Översyn ventilationssystem
2016 Renovering av tvättstuga och byte av torktumlare. Förbättring av befintligt ventilationssystem
2015 Skorstenen har renoverats, entrélåsen har bytts ut, OVK besiktning samt utfört stamspolning av ledningar i källaren
2014 Ny bergvärmeutrustning som ersatt den tidigare oljepannan
2013 Bytt tak (lågdelen)
2012 Fiberanslutning har dragits in till fastighet
2011 Nya ytterdörrar, målat trapphusen
2010 Tätat hål i grund och väggar, tätat rökkanaler i högdelen samt justering radiatortermostater
2009 OVK i lägenheter och lokaler, stambyte samt fönsterrenovering
2006 Taket (högdelen)

Övrigt om uppvärmingen
Bergvärme Självdragsystem

Parkeringsplatser

Boendeparkering på gatan, 500 kr/mån.

Uteplats

  • Fransk balkong
  • Fransk balkong som nås från vardagsrummet. Här får man in förmiddagssolens strålar.
  • Uteplats
  • Föreningen har en gemensam uteplats med sjöutsikt och grillmöjligheter. Här kan du njuta av morgonkaffe i förmiddagssolen eller en kopp te i kvällssolen.

Föreningen

Brf Oxhålet

Brf Oxhålet köpte fastigheten med tillhörande mark (friköpt) år 2007 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. I fastigheten finns 22 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 1 349 kvm. Föreningen äger två lokaler som hyrs ut, den ena hyrs ut som kontorslokal och den andra hyrs ut till en förskola, den totala lokalytan som hyrs ut är 270 kvm.
Föreningen har en vacker uteplats med skyddat läge, sjöutsikt och grillmöjligheter som kan nyttjas fritt av föreningens medlemmar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelförråd samt uteplats med grill och gemensamma utemöbler.
Till varje lägenhet hör två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.

Andelstal
2,951000
Andelstal avgift
Uppgiften saknas i föreningens register

Närområdet

Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2016/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.

Kommunikationer

Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl. a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Kostnader

Månadssavgift
2 491 kr/månad. I månadsavgiften ingår
  • Värme
  • Vatten
  • Internet.
Avgiftsändringar
Avgiftsändring är inte aktuell.
Försäkringskostnad
256 kr/månad
Hushållsel
300 kr/månad
Gas
230 kr/månad
Totala driftskostnader
786 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden
Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarens förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Överlåtelseavgift
1 163 kr (Betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Personer i hushållet
3

Energideklaration

Energideklaration utförd
Fredag 28 maj 2010
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiprestanda
151 kWh/m²

Inteckningar & panter

Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Övrigt

Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten
Till lägenheten hör två förråd, ett källar- och ett vindsförråd
Föreningen har en gemensam uteplats med sjöustikt och grillmöjligheter
Gemensam tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd finns

Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen

Vänskapsvägen 45, 1 tr, Stockholm

Fakta

Pris
2 475 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift
2 491 kr/månad. I månadsavgiften ingår
  • Värme
  • Vatten
  • Internet.

Typ
Bostadsrätt
Rum
2
Boyta
40 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Byggår
1942

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss Kostnadsfri värdering Intresseanmälan Sökuppdrag

Visningar

    Ring för information om visning

    Alla bilder

    Fantastisk planlösning, ljusa och trivsamma sällskapsytor!

    Vardagsrum med fransk balkong

    Vardagsrum med gott om plats för matbord

    Charmigt burspråk, fönsterbänkar av marmor

    Vardagsrummet har även plats för soffgrupp

    Ljusa väggar och fina golv

    Sett mot sovrum

    Stilrent kök

    Utsikt från köksfönster

    Bra arbetsytor

    Gott om förvaringsskåp samt diskmaskin

    Kök sett mot hall

    Sovrum med plats för dubbelsäng

    Strålande bra förvaring!

    Helkaklat badrum med dusch

    Tvättmaskin ingår!

    Välkomnande hall

    Säkerhetsdörr, marmorgolv och garderobsförvaring

    Vänskapsvägen 45

    Föreningens uteplats med sjöutsikt och grill

    Allmänna badplatsen, Oxhålet, finns på kort gångavstånd

    En av Oxhålsbadets badbryggor

    Blomsteraffär på Badstrandsvägen

    Här finns kommunikationer med både tvärbana och buss

    1:ans buss stannar bl.a. vid Essingetorget

    På Stora Essingen finns flera badmöjligheter

    Ta båt till City/Drottningholm från Värdshusbryggan

    Planlösning

    Lägenhetsskiss

    Karta

    Vi värderar er bostad kostnadsfritt

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!