Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen

Gammelgårdsvägen 28, vån 2, Stockholm

Underbar 2:a i fint skick med härlig rymd, fritt läge & låg avgift!

Välkommen till en mycket trivsam lägenhet med stora sociala ytor och härlig rymd! Tre generösa fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Nymålade väggar och tak i ljusa nyanser 2019. Läget är lugnt och ostört utan insyn, från vardagsrum och kök har man utsikt mot grönska och från sovrummet finns utsikten med lugnt gårdsläge. Möjlighet finns att omvandla lägenheten till 3 rok om behovet finns. Föreningen är stabil med låga avgifter, avgiftshöjning är inte aktuell.
Läget på ön är centralt och mycket bra, lugnt men ändå med närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn och allmänna kommunikationer.
Varmt välkomna på visning!

Fakta

Pris
3 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift
2 923 kr/månad. I månadsavgiften ingår
  • Värme
  • Vatten
  • Kabel-TV
  • Internet.
Månadsavgiften betalas månadsvis i förskott. Kabel-TV och bredband via Comhem ingår.
Typ
Bostadsrätt
Rum
2
Boyta
64 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Byggår
1939

Rumsbeskrivning

    • Allmänt om bostaden
    • Härligt rymlig och välplanerad lägenhet med trivsamma och öppna sällskapsytor. Hela lägenheten är i fint skick med kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Alla väggar och tak är nymålade. Balkong med lugnt gårdsläge.
    • Vardagsrum
    • Vardagsrummet med den öppna planlösningen mot köket ger fin rymd och trivsamma sociala ytor. Här får man ljusinsläpp från tre generösa fönsterpartier med utsikt mot grönområde. På golvet ligger breda ektiljor, väggar och tak är nymålade i ljusa nyanser. Längs ena väggen går diskreta garderober som ger utmärkt förvaring.
    • Kök
    • Stort och fräscht kök med goda arbetsytor. Gott om förvaringsskåp med vita släta luckor går snyggt ihop med bänkskivorna av ljusgrå kompositsten, nya 2019. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, diskmaskin, gasspis samt spisfläkt. Väggarna är nymålade i en ljus nyans och golvet är av breda ektiljor, detsamma som i vardagsrummet.
    • Sovrum
    • Stort och bra sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns utgången till balkongen där man på sommaren får in sol framåt kvällen. Väggar och tak är nymålade i samma ljusa nyanser som i övriga lägenheten och golvet är av ek. Sovrummet ligger med lugnt och ostört läge mot gården.
    • Badrum
    • Fräscht, stilrent och helkaklat badrum. Vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett marockanskt klinkergolv med golvvärme. Här finns vägghängd WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, duschhörna samt handdukstork. Tvättstället med kommod och blandare är ny 2019. Här är förberett för tvättmaskin.
    • Klädkammare
    • I anslutning till sovrum och vardagsrum finns en klädkammare med bra förvaring.
    • Hall
    • Trevlig och välkomnande hall med platsbyggd hatthylla för avhängning av ytterkläder. Väggarna är nymålade i en ljus nyans och på golvet ligger portugisisk kalksten med golvvärme.

Allmänt om lägenheten

Lägenhetsnummer
6
Lägenhetsnummer LM
1101
Boyta
64 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 3
Internet
Kabel-TV (basutbud) och bredband (50 Mbps) via ComHem ingår i avgiften.

Byggnaden

Byggnadsfakta

Byggår
1939
Renoveringar

2006 Stambyte - liggande stammar i källaren
2006 Relining övriga stammar
2006 Renovering av tak, i samband med takrenoveringen lades elslingor i hängrännor och stuprör för att slippa problem med istappar
2007 Bergvärme installerades
2008 Byte av el-stammar, 3-fas
2009 Trädgårdsrenovering, tomt och uteplats
2009 Tvättstugan
2012 Stamspolning
2012 Anslutning till stadsfibernätet
2014 Fönsterrenovering
2015 Fasaden åtgärdad 2018 Stamspolning
2018 Ny bergvärmepump
2018 Radonmätning utförd med godkänt resultat 2019 OVK genomförd med godkänt resultat

Planerade renoveringar

Planer finns på underhåll/ommålning av trapphus samt nya dörrar till lägenheterna.

Övrigt om uppvärmingen
Bergvärme

Parkeringsplatser

Föreningen har 2 p-platser som hyrs ut, kösystem.
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/m.

Uteplats

  • Balkong
  • Balkong med lugnt gårdsläge! På sommaren kan man njuta av morgonsol och kvällssol på balkongen.
  • Uteplats
  • Föreningen har en gemensam uteplats med grill och soffgrupp.

Föreningen

Brf Klädstrecket 15

Brf Klädstrecket 15 köpte fastigheten Klädstrecket 24 år 1986 med tillhörande mark (friköpt). Det finns 13 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam gård vid sidan av huset.
Föreningen hyr ut 10 vindsförråd samt 2 parkeringsplatser till föreningens medlemmar.

Avgiftsändringar

Avgiften är nyligen höjd, inga ytterligare ändringar är planerade.

Andelstal
8,64
Andelstal avgift
Uppgiften saknas i föreningens register

Närområdet

Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2016/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.

Kommunikationer

Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Kostnader

Månadssavgift
2 923 kr/månad. I månadsavgiften ingår
  • Värme
  • Vatten
  • Kabel-TV
  • Internet.
Månadsavgiften betalas månadsvis i förskott. Kabel-TV och bredband via Comhem ingår.
Avgiftsändringar
Avgiften är nyligen höjd, inga ytterligare ändringar är planerade.
Övrigt om vad som ingår
150 kr/m tillkommer för förråd.
Försäkringskostnad
275 kr/månad
Hushållsel
325 kr/månad
Gas
267 kr/månad
Totala driftskostnader
867 kr/månad
Överlåtelseavgift
1 162 kr (Betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr

Energideklaration

Energideklaration utförd
Torsdag 9 dec 2010
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiprestanda
90 kWh/m²

Inteckningar & panter

Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Övrigt

Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Cykelparkering finns på gården.
Tillgång till gräsytor med uteplats.
Vindsförråd följer lägenheten mot en avgift av 150 kr/mån, om så önskas.

Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen

Gammelgårdsvägen 28, vån 2, Stockholm

Fakta

Pris
3 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift
2 923 kr/månad. I månadsavgiften ingår
  • Värme
  • Vatten
  • Kabel-TV
  • Internet.

Månadsavgiften betalas månadsvis i förskott. Kabel-TV och bredband via Comhem ingår.

Typ
Bostadsrätt
Rum
2
Boyta
64 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Byggår
1939

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss Kostnadsfri värdering Intresseanmälan Sökuppdrag

Visningar

    Ring för information om visning

    Alla bilder

    Härliga sällskapsytor, många fönster ger fint ljusinsläpp

    Balkongen har trivsamt och lugnt gårdsläge

    Kök och vardagsrum har enhetligt golv

    Luftigt vardagsrum med nymålade, ljusa väggar

    Här finns plats för soffgrupp

    Underbart ljusinsläpp

    Vardagsrum med brett fönsterparti och insynsfritt läge

    Välutrustat med gott om förvaringsskåp

    Här finns utrymme för stort matbord

    Nya bänkskivor i kompositsten 2019

    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

    Ljust & rymligt!

    Sovrum med utgång till balkong

    Sovrum

    Helglasade dubbeldörrar ger fint ljusinsläpp

    Balkongen ligger med lugnt läge mot gården

    På sommaren utsikt mot skön grönska

    Mellan vardagsrum & sovrum finns badrum & klädkammare

    Fräscht, helkaklat badrum

    Fräscht, helkaklat badrum

    Vägghängd WC, vattenburen handdukstork

    Sett från sovrum

    Hall

    Fasadbild

    Allmänna badplatsen, Oxhålet, finns på kort gångavstånd

    En av Oxhålsbadets badbryggor

    Kvällssol på bryggorna

    Blomsteraffär på Badstrandsvägen

    Här finns kommunikationer med både tvärbana och buss

    På Stora Essingen finns flera badmöjligheter

    Ta båt till City/Drottningholm från Värdshusbryggan

    Planlösning

    Planlösning

    Karta

    Vi värderar er bostad kostnadsfritt

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!