Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen

Eknäsvägen 2 B, 1 tr, Stockholm

Härlig, ljus 3:a i toppskick med balkong!

Underbart trivsam lägenhet i mycket fint skick! Genomgående med fönster i två väderstreck och fantastiskt välplanerad, här har varje kvadratmeter utnyttjats på bästa sätt. Vardagsrum med utgång till balkong, snyggt kök med otroligt god förvaring, två bra sovrum och fräscht badrum. Bra Brf med god ekonomi och välskötta, stambytta fastigheter. Läget på ön är bra nära bad, småbåtshamn och kommunikationer!

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss och nattbuss 91 som tar dig till/från centrala Kungsholmen/Fridhemsplan och Tvärbanan som går runt stan till Bromma/Globen/Hammarby Sjöstad. Läget på ön är centralt och bra, här har man hållplats och tvärbana på kort gångavstånd och strax nedanför huset finns den allmänna badplatsen! Varmt välkomna på visning!

Fakta

Pris
3 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift
2 663 kr/månad. I månadsavgiften ingår:
  • Värme
  • Vatten
  • Kabel-TV
  • Internet.
Typ
Bostadsrätt
Rum
3
Boyta
49 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Hiss
Nej
Byggår
1942

Rumsbeskrivning

    • Allmänt om bostaden
    • Mycket väldisponerad lägenhet med högt läge och fönster i två väderstreck. Här är ljust och trivsamt, högt i tak samt breda fönsterpartier. Vackra fönsterbänkar av marmor. Balkongen ligger insynsfritt med utsikt över trädtopparna och nås från vardagsrummet. Färgsättningen är genomgående ljus och fina golv av ekparkett. Fantastiskt bra förvaring i många garderober. Skicket är mycket fint, elledningarna är omdragna. På föreningens gemensamma gård finns sommartid utemöbler och grillmöjligheter.
    • Vardagsrum
    • Vardagsrummet ligger med fritt läge och utsikt över trädtopparna. Här finns utgången till balkongen och man får fint ljusinsläpp från det breda fönsterpartiet. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vackert originalgolv av ekparkett.
    • Kök
    • Snyggt och renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter bakom släta, ljust grå skåpluckor. Ovan bänkskivan av ljus kompositsten sitter vitt kakel som stänkskydd och fortsätter upp på väggen. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, elspis, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust parkettgolv.
    • Sovrum 1
    • Sovrum med lugnt läge mot gården. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i en ljust grå nyans och på golvet ligger ett parkettgolv i original.
    • Sovrum 2
    • Rummet ligger intill vardagsrummet och används idag som matrum men passar minst lika bra som sovrum alternativt som ett härligt arbetsrum. Här finns plats för dubbelsäng om man så önskar. Rummet ligger med insynsfritt läge med utsikt över trädtopparna. Väggarna är tapetserade med en mönstrad tapet och på golvet ligger ett parkettgolv i original. Charmiga skjutdörrar i original mellan vardagsrummet och sovrummet.
    • Badrum
    • Fräscht, helkaklat badrum. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger ett ljust grått klinkergolv. Här finns WC, dusch med glasvägg, tvättställ med kommod, handdukstork samt två badrumsskåp varav ett med spegel. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten 2006. Här är förberett för tvättmaskin.
    • Hall
    • Välkomnande, ljus hall med gott om förvaring i form av en garderob inredd med belysning och dubbla skjutdörrar längs ena väggen. På golvet ligger ett ljust parkettgolv. på väggen mellan kök och hall sitter en hatthylla i original. Här finns också ett städskåp och ger ytterligare lite förvaring. Säkerhetsdörr installerad.

Allmänt om lägenheten

Lägenhetsnummer
29
Lägenhetsnummer LM
1102
Boyta
49 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Antal sovrum
2
TV/Internet
Kabel-TV, basutbud, ingår i avgiften. Bredband, fiber, ingår i avgiften.

Byggnaden

Byggnadsfakta

Byggår
1942
Renoveringar

1995 Renovering av fasad
2003 Dränering
2005-2006 Stambyte och byte av elstigare
2008 Fönsterrenovering
2009-2010 Uppdatering av befintligt värmesystem
2012 Trappuppgång renoverade; säkerhetsdörrar installerade och målning av trapphus
2012 Elarbeten trapphus och källare, översyn, underhåll och byte av visst kablage
2013 Värmesystem - Översyn av bergvärme, panncentral
2014 Elarbeten källare, byte strömbrytare, kablage
2015 Renovering av tak- målning
2016 Installation av utomhusbelysning
2016 Stamspolning
2017 Rörinfodring av avluftningar på tak
2017 Utförande av brandskyddskontroll och sotning av skorstenar
2018 Relining inkommande gasledningar
2018 - 2019 OVK och radonmätning (godkänt värde, 50 Bq/m3)

Övrigt om uppvärmingen
Bergvärme

Parkeringsplatser

Boendeparkering på gatan, 500 kr/mån.

Uteplats

  • Balkong
  • Rymlig balkong med morgon/förmiddagssol.
  • Uteplats
  • Tillgång till gemensam uteplats på gården.

Föreningen

Brf Vridmaskinen 5 & 6

Brf Vridmaskinen 5 & 6, med adresserna Eknäsvägen 2 och Eknäsvägen 4, förvärvade fastigheterna år 1983. Föreningen är en s.k äkta bostadsrättsförening, marken är friköpt. Föreningen består av 32 bostadslägenheter varav 31 är upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut. Föreningen har en god ekonomi och låg skuldsättning, belåningen är endast 3 706 kr/kvm. Fastigheterna är välskötta och stambytta. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC BostadsrättsCentrum AB. För teknisk förvaltning har föreningen ett avtal med Fastighetsskötsel AB.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en i varje fastighet.
Gemensamt cykelförråd finns med direktingång från gården.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Gemensam trädgård med uteplats och grill.

Andelstal
0,029
Andelstal insats
2,89572
Andelstal avgift
2,89572

Närområdet

Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.

Kommunikationer

Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Kostnader

Månadssavgift
2 663 kr/månad. I månadsavgiften ingår
  • Värme
  • Vatten
  • Kabel-TV
  • Internet.
Försäkringskostnad
340 kr/månad
Hushållsel
272 kr/månad
Totala driftskostnader
612 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden
Observera att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Överlåtelseavgift
1 183 kr (Betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Personer i hushållet
1

Energideklaration

Energideklaration utförd
Onsdag 17 jun 2020
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
F
Energiprestanda
132 kWh/m²
Primärenergital
173 kWh/m²
Besiktningsman
Åsa Heller

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
Gemensam tvättstuga finns i källaren (det finns två tvättstugor i föreningen).
Tillgång till gemensam gård med uteplats och grillmöjligheter.

Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen

Eknäsvägen 2 B, 1 tr, Stockholm

Fakta

Pris
3 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift
2 663 kr/månad. I månadsavgiften ingår
  • Värme
  • Vatten
  • Kabel-TV
  • Internet.

Typ
Bostadsrätt
Rum
3
Boyta
49 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Hiss
Nej
Byggår
1942

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Kontakta oss Kostnadsfri försäljningsvärdering Intresseanmälan Sökuppdrag

Visningar

  • Måndag 19 okt 17:30 - 18:00

    Varmt välkomna på visning!

Alla bilder

Välkommen till Eknäsvägen 2 B!

Ljust vardagsrum

Snyggt, renoverat kök

Balkong med fritt läge

Grönska intill balkongen

Här bor man med utsikt över trädtopparna

Vardagsrum & matrum

Vardagsrum sett mot matrum/sovrum

Rummet används idag som matrum

Här finns plats för dubbelsäng om man vill använda som sovrum

Tapetserade väggar och fint parkettgolv

Grönska utanför fönstret

Skjutdörrar i original

Vardagsrum

Vardagsrum sett mot hall och sovrum

Kaklat badrum

Badrum med dusch

Sovrum med lugnt gårdsläge

Väggarna är målade i en ljust grå nyans

Snyggt, renoverat kök

Luckorna är släta och ljust grå

Bänkskivor av kompositsten

Gott om skåp ger utmärkt förvaring

Trivsam hall

Sett mot kök och sovrum

Fantastiskt bra förvaring döljer sig bakom vita, släta skjutdörrar

Ljus hall med rymlig garderob

Säkerhetsdörr är installerad

Fasadbild

Föreningens gemensamma uteplats

Här finns kommunikationer med både tvärbana och buss

Allmänna badplatsen, Oxhålet, finns på kort gångavstånd

En av Oxhålsbadets badbryggor

Blomsteraffär på Badstrandsvägen

Ta båt till City/Drottningholm från Värdshusbryggan

Planlösning

Planlösning

Karta

Vi försäljningsvärderar er bostad kostnadsfritt

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!