ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen

Essingeringen 90, Stockholm

Trivsam lägenhet med låg avgift, härligt läge, balkong & sjöutsikt! Mycket bra Brf-låg belåning!

Med fint läge och sjöutsikt ligger denna mycket trivsamma lägenhet! Den genomgående planlösningen ger fönster i två väderstreck och härlig rymdkänsla. Balkongen ligger med soligt västerläge som ger skön eftermiddags och kvällssol. Vardagsrummet har vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och glasade dubbeldörrar mor balkongen. De breda fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och utsikten är mot grönska och Mälaren. I köket finns bevarade originalskåp som ger utmärkt förvaring, här finns plats för matbord. Fastigheten är stambytt och renoverad, förening är välskött med ovanligt låg belåning, lånen uppgår endast till 655 kr/kvm, de långfristiga skulderna för föreningen är endast 700 000 kr. Bra läge på ön, nära 1:ans buss, kort gångavstånd till affärer, caféer, tvärbanan och den allmänna badplatsen.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Varmt välkommen att boka visning av denna mycket fina och verkligen trevliga lägenhet!

Fakta

Pris

2 795 000 kr (Högstbjudande)

Månadsavgift

2 026 kr/månad. I månadsavgiften ingår:

Värme
Vatten

En obligatorisk avgift om 273 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni.

Typ

Bostadsrätt

Rum

Boyta

35 m² (Bostadsrättsföreningen)

Hiss

Nej

Byggår

1942

Rumsbeskrivning

- Allmänt om bostaden
- Genomgående lägenhet med charm och högt läge! Här finns flera vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, kök med bevarade originalskåp, högt i tak, fönsterbänkar av marmor & solig balkong! Stort fönsterparti ger härligt ljusinsläpp, gott om förvaring i tre originalgarderober med överskåp upp till full takhöjd.
- Allrum
- Högt i tak och mycket fint ljusinsläpp tack vare de stora, breda helglasade balkongdörrarna. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett klär golvet, väggarna är ljusa. Här finns plats för soffgrupp, arbetsplats eller annat önskat möblemang. Sovalkoven/sängen delas av med en gardinskena i talet. I passagen mot köket finns tre stora och rymliga originalgarderober med överskåp som sträcker sig till full takhöjd.
- Kök
- Kök med gott om förvaring bakom vita, släta skåpluckor. Serveringsskåp som sträcker sig till full takhöjd är i original och ger utmärkt förvaring. Här finns också plats för ett matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis med elugn samt spisfläkt. Väggarna är målade i en ljus nyans, golvet är av ekparkett. Ett mycket ljust och trivsamt kök!
- Badrum
- Kaklat badrum där vitt kakel klär väggarna, på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Ett fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Här finns WC, tvättställ med kommod, spegel, dusch med invikningsbar glasvägg samt handdukshängare.
- Hall
- I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är ljusa och på golvet ligger samma vackra fiskbensmönstrade ekparkettgolv som sedan fortsätter in i vardagsrummet.

Allmänt om lägenheten

Lägenhetsnummer: 00005
Boyta: 35 m² (Bostadsrättsföreningen)
TV/Internet: Kabel-TV från ComHem och IP-telefoni samt Bredband levereras av Bredbandsbolaget.

Byggnaden

Byggår: 1942
Renoveringar: 2020 Byte komponenter värme pannrum, byte termostater samt injustering värme
2019-2020 Upprustning rabatt framsida
2019 Nya maskiner tvättstuga
2018 Målning av trapphus, nya maskiner i tvättstugan
2017 OVK
2014 Anslutning till fiberbredband.
2013 Stamspolning
2012 Förbättring av ventilation
2011 Takrenovering, entréport, tvättstuga samt fönsterrenovering.
2009 Ombyggnation av innergården, renovering trapphusen.
2007 Säkerhetsdörrar, nya maskiner i tvättstugan.
2005 Ny bergvärmeanläggning.
1998 Stambyte El och VA, omputsning fasad, takrenovering samt balkongrenovering.
Övrigt om uppvärmingen: Bergvärme med olja som spetsvärme

Parkeringsplatser

Föreningen disponerar parkeringsplatser på baksidan, f.n. är det kö. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.

Uteplats

Balkong
Balkong mot föreningens gård i väster med lite sjöutsikt!

Föreningen

Brf Essinge Ro

Brf Essinge Ro förvärvade fastigheten Essingevarvet 27 år 1998 som bebyggdes år 1942, marken är friköpt och ägs av föreningen. Det finns 23 lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns tre portar i fastigheten med adresserna Essingeringen 90-94. Fastigheten är välunderhållen och stambytt

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan ligger i källarplanet och har två maskiner samt ett torkskåp.
Det finns cykel och barnvagnsutrymme på gårdssidan av fastigheten. På gården finns föreningens gemensamma uteplats som sommartid möbleras med bord och stolar samt grill.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Andelstal: 0,0362800
Andelstal avgift: 3,28903

Närområdet

Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.

Kommunikationer

Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Kostnader

Månadssavgift

2 026 kr/månad. I månadsavgiften ingår

Värme
Vatten

En obligatorisk avgift om 273 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni.

Uppvärmningskostnad

1 kr/månad

Försäkringskostnad

130 kr/månad

Hushållsel

150 kr/månad

Gas

200 kr/månad

Totala driftskostnader

480 kr/månad

Övrigt om driftskostnaden

Observerat att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.

Överlåtelseavgift

1 190 kr (Betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

476 kr

Personer i hushållet

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd
Kommentar till energideklarationen: Den energideklarations som utförts är mer än 10 år.

Inteckningar & panter

Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Övrigt

Säkerhetsdörr är installerad. Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykel- och barnvagnsförråd finns på gården. Gemensam tvättstuga finns i port 94. Föreningens parkeringsplatser finns på gården, fn kö. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
Tillgång till gemensam trädgård på gårdssidan av fastigheten med uteplats, grillmöjligheter, trädgårdsmöbler och stora gräsytor.

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

Bostadsrätt / Kungsholmen - Stora Essingen