Underbar hörnlägenhet högst upp i huset! Solig balkong i västerläge med sjöglimtar & fin utsikt!
Välkommen till en mycket charmig och välplanerad hörnlägenhet högst upp i huset! Fint skick med strålande utsikt och balkong i fritt västerläge! Här bor man högst upp i huset med underbar utsikt från lägenhetens alla rum med ostört läge på lugn återvändsgata. Lägenheten ligger med ett av öns lugnaste lägen med utsikt över trädtoppar, takåsar och viss sjöutsikt. Sommartid kan man njuta av solen på balkongen från lunch till sen kväll med underbart vackra solnedgångar. Lägenheten har genomgående ljus färgsättning, ett generöst ljusinsläpp tack vare många, breda fönsterpartier och genom lägenheten flyter fina, ljusa parkettgolv. Den generösa takhöjden bidrar till fin rymdkänsla i lägenheten.
Vardagsrummet är rymligt och här finns ett funkisburspråk som ger mycket härligt ljusinsläpp och plats finns för såväl soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når man den västervända balkongen. Rofyllt sovrum med fönster i två väderstreck och sjöutsikt. Köket är nyligen renoverat och har gott om förvaring bakom släta, beigea skåpluckor. Här finns plats för ett matbord och köket är utrustat med diskmaskin. Fräscht, helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Föreningen är mycket välskött och fastigheten är välunderhållen. Läget på ön är optimalt med en av Essingens alla badplatser finns strax nedanför huset och närhet till Essingetorget.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss och nattbuss 91 som tar dig till/från centrala Kungsholmen/Fridhemsplan och Tvärbanan som går runt stan till Bromma/Globen/Hammarby Sjöstad. Välkommen till landet mitt i stan!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Ett ljust och generöst vardagsrum med plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord. Det vackra originalburspråket sätter en charmig prägel, och fönsterbänkar i marmor adderar en tidlös känsla. Härifrån når du den soliga balkongen i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Väggarna är målade i en ljus ton och golvet pryds av ett ljust trägolv som förstärker rummets öppna känsla.
Kök
Stilrent och tidlöst kök i smakfullt renoverat skick. Här erbjuds generös förvaring bakom släta, beige skåpluckor som sträcker sig hela vägen upp till taket – både praktiskt och elegant. Från fönstret blickar du ut över vacker sjöutsikt, och det finns plats för ett mindre matbord. Köket är välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, gashäll samt ugn med varmluftsfunktion. De ljusa arbetsbänkarna i kompositmaterial fortsätter upp på väggen som stänkskydd, vilket skapar en enhetlig och stilren känsla.
Sovrum
Lugnt och harmoniskt sovrum med fint ljusinsläpp från hörnfönster. Här strilar dagsljuset in och bjuder på en glimt av Mälarens glittrande vatten. Rummet rymmer en dubbelsäng.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum inrett med klassiska vita kakelväggar i kombination med ett mörkt klinkergolv som skapar en snygg kontrast. Duschhörnan är avgränsad med glasväggar vilket ger ett öppet och luftigt intryck. Här finns även tvättställ, spegelskåp samt wc.
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring. Här möts du av en praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor. Flera originalgarderober med överskåp som sträcker sig hela vägen upp till taket erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Väggarna är målade i en behaglig ton som skapar en lugn atmosfär, och på golvet ligger en ljus ekparkett som ger ett varmt och inbjudande intryck.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Stor och rymlig balkong med högt, soligt västerläge! Här kan man njuta av solen från eftermiddag till solnedgång. Sjöutsikt från balkongen! - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 32Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea50 kvmBoarea enligtMätningAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning3 av 3Andelstal6,87Andelstal insats6,425983Andelstal avgift6,877995Andel av BRF nettoskuldsättning313 922 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBeräknad på 2024 års årsredovisningPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeslätten 10Bildades1998Byggår1939MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen förvärvade 1998 fastigheten kv Essingeslätten 10 med marken, som är friköpt. Föreningen består av 14 lägenheter med en boyta om 716m², samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Välskött förening i en fin fastigheten som är stambytt och renoverad. Föreningens ekonomi är god, i renoverad och väl underhållen fastighet, med en belåningsgrad om 7 203 kr/m² samt en kassa närmare 600 000 kr! Ekonomisk förvaltning sköts av Frubo AB och föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar i Brf
1997 Fasad, fönster och tak renoverades
2002 Bergvärme installerades
2006 Stambyte, kök och badrum
2006 El-stigare drogs om
2011 OVK-besiktning
2012 Översyn av värmesystem, ventilbyten och justering av radiatorer
2015 Fiber indraget till fastigheten, gemensam upphandling av höghastighetsbredband
2015 Installation av tryckstegringspump (för vatten)
2016 Målning av trapphus, gemensam upphandling av säkerhetsdörrar, frivillig installation
2017 Trapphusrenovering
2018 Nytt torkskåp till tvättstugan
2019 Förstärkning av infästning av balkongräcken i trapphus & ny tvättmaskin till tvättstugan
2021 Borrning av nya bergvärmehål, ny uteplats byggdes
2022 Stamspolning, Nya utemöbler, parasoll samt grill köptes in till föreningens uteplats, ny tvättmaskin
2023 Låssystemet på dörrar i husets gemensamma utrymmen byttes ut & VVC-pumpen i husets pannrum byttes ut
2024 OVK utförd, Bergvärmepump och varmvattenberedare byttes ut, utskicka renovering av pannrum & målning av källarfönsterÖvriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns på entréplanet.
Gemensam uteplats finns i trädgården.TV/Internet
Kabel-TV och fiber finns indraget i fastigheten.
Fiber bredband finns indraget, leverantör är Bredband2, 1000/1000 Mbit/s gemensam upphandling 155 kr/månad.Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift4 236 kr/månad (värme och vatten)Beskrivning mån.avg.
Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån tillkommer för fiberbredband.
Summa driftskostnaderObserverat att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 12 maj 2019Specifik energianvändning174kWh/m2/årEnergiprestanda127 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
