Småhus / Kungsholmen - Stora Essingen

Norrskogsvägen 3C, Stockholm

Underbart charmigt radhus med sjöutsikt & strålande utsikt över stan! Garageplats ingår!

Fantastiskt charmigt radhus med byggår 1936 beläget på friköpt tomt inom tullarna! Radhuset ligger med strålande utsikt över stan, sjöutsikt över Riddarfjärden och vidsträckt utsikt över stan. Man ser mot Kungsholmen, Stadshuset, Gamla stan, Söders höjder, Globen, Kaknästornet och mycket, mycket mer. Huset ligger i andra raden av två längor. Här finner man alltid en plats i solen på någon av alla uteplatser då det finns en balkong, en takterrass och två altaner. Skicket är fint och invändigt har huset genomgått stora renoveringar de senaste åren, bla a har stambyte utförts, elledningar dragits om och golv har slipats. Kök och badrum är stilenligt renoverade. Sällskapsytorna är mycket trivsamma och generösa, vardagsrummet har vackert parkettgolv, stora fönsterpartier av isolerglas mot den gemensamma innergården samt fungerande öppen spis. Även på vindsvåningen finns ett sällskapsrum med en fungerande öppen spis och utgång till takterrassen. För den stora familjen finns möjlighet med upp till 6 sovrum! På souterrängplanet finns relaxrum med bastu och dusch, gemensamt för samfälligheten. Samfällighetens tomt gränsar till Kungsklippan, en jättefin plats, superfin utsikt och härlig lek för barnen. På kort gångavstånd finn badplats, småbåtshamn, busshållplats, tvärbana och Essingetorget med allmänservice.
Varmt välkomna!
Lite historia hämtat från Wikipedia: Radhusområdet Norrskogsvägen 1-3 ligger på Stora Essingens östra sida, det är uppdelat i en länga med fem hus och en med tre och har sin långsida mot Essingeringen och gavelsidan mot Norrskogsvägen. Husen uppfördes 1936 av byggmästaren Gösta Videgård efter ritningar av arkitekt Rolf Hagstrand och dennes partner Birger Lindberg, båda stod även för biografen Rival från 1937 och Kungshuset från 1939. Radhuslängorna ligger på olika höjd på kullen som sträcker sig mellan Gammelgårdsvägen och Norrskogsvägen, även i sidled trappar byggnadskroppen upp mot berget. Anläggningen formgavs med typiska funkisdetaljer som rundade hörn, stora fönster och runda fönster. Varje radhusdel har tre våningsplan med en indragen takvåning. Boarean ligger på runt 190 m². Byggnadernas stomme är av tegel och bjälklag av betong. Fasaderna är putsade och avfärgade i roströd kulör. Taken är rundade mot entrésidan och täkta med plåt.

Fakta

Pris
8 495 000 kr (Högstbjudande)
Typ
Småhus
Rum
6
Boyta
137 m2 (Lantmäteriet)
Tomtyta
90 m2
Byggår
1936

Rumsbeskrivning

    • Allmänt om bostaden
    • Vackert funkisrad i gott skick med byggår 1936 med friköpt tomt. Huset är mycket välskött och renoveringar har utförts löpande. De senaste åren har bl.a. stammarna bytts, badrummet renoverats, köket uppdateras samt invändiga ytskikt renoverats. Här finns rymliga och trivsamma sällskapsytor, många vackra originaldetaljer och två fungerande eldstäder. Parkeringsplats finns i ett gemensamt garage. Radhusen uppfördes av byggmästaren Gösta Videgård efter ritningar av arkitekt Rolf Hagstrand och dennes partner Birger Lindberg, båda stod även för biografen Rival från 1937 och Kungshuset från 1939.
    • Entréplan
    • Entréplanet består av hall/kapprum, wc, kök, samt vardagsrum. Uteplatser finns både i anslutning till entrén och vid vardagsrummet. Hela planet består av sällskapsytor med skön takhöjd. Många och breda fönsterpartier ger fint ljusinsläpp.
    • Våning 1 tr
    • Våning 1 tr består av idag av två sovrum och ett badrum. Ursprungligen fanns det tre sovrum vilket är lätt att återställa om man har behov av många sovrum (se planlösningens streckade linjer).
    • Vindsvåning
    • Vindsplanet består av ett stort allrum samt ett sovrum med angränsande arbetsrum/klädkammare. Även här finns möjlighet till ytterligare sovrum.
    • Källar/Souterrängvåning
    • Planet består av ett allrum/gillestuga och ett stort förråd. I souterrängvåningen finns även bastu med relaxavdelning och wc som man har direktaccess till från allrummet. Övriga boende i området har nyttjanderätt av bastun genom servitut och deras entré finns från den gemensamma innergården. Bastun kommer att målas inom kort. Renovering av dusch och wc planeras.
    • Vardagsrum
    • Våning: Entréplan
    • Vardagsrummet är stort och luftigt med högt i tak. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vackert, nyslipat golv av fiskbensmönstrad ekparkett. De stora härliga fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en fungerande öppen spis och här finns en altandörr med utgång till uteplats. Rummet fönster ligger mot den lummiga innergården.
    • Kök
    • Våning: Entréplan
    • Köket är snyggt renoverat, stilenligt och praktiskt med många skåp som ger utmärkt förvaring. Generösa köksbänkar ger goda arbetsytor. Köket uppdaterades med nya luckor under 2019. Diskhon här trivsamt placerad vid fönstret och vetter mot entrésidan av fastigheten. Serveringsgången in mot vardagsrummet har bevarats och ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis, köksfläkt och kyl/frys som byttes ut år 2020 samt en diskmaskin.
    • WC
    • Våning: Entréplan
    • Här finns WC och tvättställ, väggarna är ljusa och på golvet ligger ett svart/vitt klinkergolv. Renoverat 2015.
    • Hall/Kapprum
    • Våning: Entréplan
    • Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar.
    • Sovrum
    • Våning: Våning 1 tr
    • När man kommer upp för trappan finns ett stort sovrum till vänster. Ursprungligen var här två sovrum och det går lätt att återställa om behovet finns av många rum. I anslutning till rummet finns en balkong. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en dovt blå nyans.
    • Sovrum
    • Våning: Våning 1 tr
    • Rummet är stort och har två fönster mot entrésidan av fastigheten. Väggarna är ljusa och bryts av med en fondvägg, på golvet ligger parkett.
    • Badrum
    • Våning: Våning 1 tr
    • Stort badrum med fönster. Badrummet helrenoverades 2012 då även stammarna är byttes. Väggarna är klädda med kakel och på golvet ligger ett klinkergolv med golvvärme. Här finns tvättställ med kommod, takdusch, badkar, badrumsskåp och tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare).
    • Allrum/Sällskapsrum
    • Våning: Vindsvåning
    • Sällskapsrummet på vindsplanet har bästa utsikten i huset med vidsträckt utsikt över hela staden! Här ser man hela Riddarfjärden, Gamla stan, Stadshuset, Globen och mycket, mycket mer!
    • Sovrum
    • Våning: Vindsvåning
    • Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Taket följer yttertakets rundning och här finns charmiga fönster rundade i överkanten. Väggarna är ljusa, väggen in mot arbetsrummet är tapetserad och golvet är av ekparkett.
    • Arbetsrum - Walk in Closet
    • Våning: Vindsvåning
    • Rummet ligger i anslutning till sovrummet och har ljusinsläpp från ett rundat vindsfönster. Det går att öppna och sätta in en dörr mot den övre hallen och få ett helt separat rum. Här finns flera alternativ, rummet kan inredas till en rymlig klädkammare eller användas som barn/gästrum.
    • Gillestuga och förråd
    • Våning: Källar/Souterrängplan
    • En trappa ner från entréplanet finns ett allrum och ett stort förråd. Allrummet passar utmärkt som lekrum för barn eller som gästrum.
    • Gemensam bastu/relaxavdelning
    • Våning: Souterrängplan
    • Bastun och relaxavdelningen är gemensam för samfällighetens medlemmar genom servitut. Formellt tillhör delen Gammelgården 23 som skall hålla denna del av fastigheten försäkrad och ersättas för detta av samfälligheten. Bastu och wc nås med enkelhet genom en dörr från gillestugan som ger direktaccess till bastun/relaxavdelningen.

Byggnaden

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM GAMMELGÅRDEN 23
Boyta
137 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
27 m2
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
6
Byggnadstyp
Radhus.
Byggår
1936
Renoveringar

2012 Stammar i fastigheten byttes.
2012 Badrum våning 1 tr helrenoverades
2012 Ny elcentral och nya elledningar
2013 Ny hängränna balkong
2013 Takterrassen renoverad (nya tätskikt)
2014 Omläggning av tak
2014 Plåtarbeten på taket, inklusive skorsten, byttes
2015 Installerades bergvärme (gemensam anläggning för samfälligheten)
2015 Nytt tätskikt på lilla balkongen
2016 Samfällighetens gemensamma avloppsledningar relinades
2019 Renoverades samfällighetens gemensamma ytor vid garaget

Uppvärming
Bergvärmepump
Värmekällans ålder
2015
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Tak
Papp
Fönster
Isolerglasfönster och kopplade 2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Tomt

Uteplats

Det finns flera uteplatser i direkt anslutning till kök och vardagsrum.

Tomtyta
90 m2
Uppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
90 m2

Parkeringsplatser

Till huset hör en parkeringsplats i gemensamt garage.

Närområdet

Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser och småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Goda kommunikationer med busslinjer 1 och 56, nattbuss 91 och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée Français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikt österut mot Västerbron och kan skymta Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida. Tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 349 kr
Försäkringskostnad
600 kr/månad
Hushållsel
1 000 kr/månad
Garageplats
250 kr/månad
Service avfuktare
120 kr/månad
Uppvärmning, VA, Renhållning - Samfällighetsavgift
5 440 kr/månad
Totala driftskostnader
7 410 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden
Observera att angivna driftskostnader grundar sig på säljarens förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet
4

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1936
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 245 000
Taxeringsvärde mark
3 494 000
Summa taxeringsvärde
5 739 000 kr
Standardpoäng
28

Energideklaration

Energideklaration utförd
Torsdag 6 aug 2020
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
E
Energiprestanda
92 kWh/m²
Besiktningsman
Lars Wikström

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Stockholm Gammelgården Ga:1
  • Planer och bestämmelser: Del Av Stadsdelen Stora Essingen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630105)

Inteckningar & panter

InskrivningsdatumBeloppSkriftligt pantbrev
1991-08-14 195 000 kr Nej
1991-08-14 900 000 kr Nej
2012-02-27 3 005 000 kr Nej
1991-08-14 400 000 kr Nej

Totalt:    4 500 000 kr

Övriga byggnader

    To be implemented. Just to use when not in Farming mode. Farming should make a switch to use buildings for some of its values
Småhus / Kungsholmen - Stora Essingen

Norrskogsvägen 3C, Stockholm

Fakta

Pris
8 495 000 kr (Högstbjudande)
Typ
Småhus
Rum
6
Boyta
137 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
27 m2
Tomtyta
90 m2
Byggår
1936

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss Kostnadsfri försäljningsvärdering Intresseanmälan Sökuppdrag

Visningar

  • Torsdag 6 aug 12:45 - 13:30

    Välkommen på förhandsvisning!

  • Söndag 9 aug 12:00 - 13:00

    Välkommen på visning!

Alla bilder

Husets entrésida

Charmiga radhus med byggår 1936

Strålande utsikt över stan!

Entré, här ser man in mot köket

Hall sett mot vardagsrum och kök

Vardagsrum med vacker ekparkett

Vardagsrummet har en naturlig plats för matbord och utgång till trädgård

Uteplats i anslutning till vardagsrummet

Uteplats med skyddat läge

Luftigt vardagsrum härliga fönsterpartier

Vardagsrum med fungerande öppen spis

Serveringsgång sett mot vardagsrum

Köket är snyggt renoverat och diskhon är trivsamt placerad vid fönstret

Uteplatsen i anslutning till köket har eftermiddags och kvällssol

Stilrent kök med gott om förvaringsskåp

Gäst-WC finns på entréplanet

Våning 1 tr, här finns flera sovrum och ett badrum

Sovrum våning 1 tr med utgång till balkong

Balkong i anslutning till sovrum på vån 1 tr

Balkong våning 1 tr

Stora och rymliga sovrum på våning 1

Sovrum våning 1 tr

Helkaklat badrum med fönster

Snyggt renoverat med både badkar och dusch

Tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare

Trappan upp till vindsvåningen

Allrum/sällskapsrum på vindsvåningen

Fungerande öppen spis på vindsvåningen

Vidsträckt utsikt över stan

Takterrass med utsikt!

Vidsträckt utsikt över stan

Sovrum på vindsvåningen

Vindsvåning med rundat tak

Arbetsrum i anslutning till sovrum, kan lika gärna fungera som Walk in closet

Sovrum sett mot allrummet på vindsvåningen

Sett mot trappan och sovrum - vindsplanet

Allrum i källaren

Källarplan

1:ans buss stannar vid Essingetorget

Allmänna badplatsen, Oxhålet, finns på kort gångavstånd

Brygga vid Essingeviken

Bryggorna vid Oxhålsbadet

Fika vid torget

Här finns kommunikationer med både tvärbana och buss

Planlösning

Entréplan

Våning 1 tr

Vindsvåning

Karta

Vi försäljningsvärderar er bostad kostnadsfritt

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!