Strålande sjöutsikt, fantastiskt läge & stor balkong!
Härligt välplanerad lägenhet belägen alldeles intill Mälarens strandkant med fantastisk sjöutsikt och helt fritt läge! Många och stora fönsterpartier ger luftighet åt lägenheten som har fönster i två väderstreck. Utsikten är strålande över Mälaren och mot Fredhäll samt Tranebergsbron.
Skicket är fint med genomgående ljus färgsättning och ett ljust parkettgolv av ek flyter genom samtliga rum. Trivsam planlösning med ett stort och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot det stilrena köket. Utgången till balkongen finns från vardagsrummet. Balkongen är inglasad vilket förlänger säsongen att sitta ute, de glasade dörrarna går att skjuta undan helt för att öppna upp varma sommardagar. Köket är stilrent renoverat med gott om förvaringsskåp och generösa arbetsytor, diskmaskinen är integrerad och det finns en vinkyl. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, golvvärmen är vattenburen vilket gör att den ingår i avgiften.
Välskött förening belägen på strandtomt! Föreningen består av tre fastigheter med 69 lägenheter, samtliga lägenheter har sjöutsikt samt balkong eller uteplats. En trädgård med stora gräsytor omgärdar föreningens tre hus. Föreningen har en övernattningslägenhet/festlokal med stor uteplats som kan bokas av medlemmarna. Föreningen har två garage med 24 parkeringsplatser varav 12 laddningsplatser för elbilar samt 5 p-platser utomhus, det är en separat kö till föreningens parkerings/garageplatser. I avgiften ingår både TV och bredband.
På badrocksavstånd finns Lärarbryggan med badstege! Även tvärbanans entré finns på kort gångavstånd, endast ca 50 meter bort. Här bor man med skärgårdskänsla mitt i stan, sjöutsikt, nära kommunikationer och badbryggan utanför porten! Stora Essingen har småstadens kvalitéer mitt i storstaden.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
En lägenhet som bör upplevas, varmt välkomna på visning!
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Välkommen till en fantastiskt trivsam lägenhet med fritt läge och brygga på badrocksavstånd! Här får man härlig sjöutsikt, en stor inglasad balkong samt tillgång till föreningens gräsytor strax utanför porten. Ett ljust parkettgolv flyter genom hela lägenheten vilket ger extra känsla av rymd. Köket är snyggt och stilrent, badrummet är mycket fräscht och här finns vattenburen golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Skicket är fint och det finns bra förvaringsmöjligheter. Markiser monterades till kök och alla sovrum 2019. Trivsamt och bekvämt boende med närhet till tvärbana, buss och badbryggan utanför porten!
Vardagsrum
Vardagsrummet har har stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp! Den öppna planlösningen mot köket ger ljus och rymd samt fina sociala ytor. Här finns utgången till den generösa balkongen som ligger med helt fritt läge och strålande sjöutsikt. Från fönsterpartiet har man strålande sjöutsikt över Mälaren.
Kök
Stilrent renoverat kök med gott om förvaringsskåp som går upp till full takhöjd samt generösa arbetsytor. Köksskåpen har släta, ljusgråa luckor kombinerat med vitrinluckor. Ljusa bänkskivor går snyggt ihop med glasskivan som sitter som stänkskydd. Ett stort fönsterparti mot grönområde ger härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro samt vinkyl. Här finns gott om plats för ett stort matbord. Den breda öppningen mot vardagsrummet ger luftighet.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt även plats för övrigt möblemang. Ett hörnfönster mot Mälaren ger fantastisk sjöutsikt och ljusinsläpp från två väderstreck, väggarna är ljusa. Rummet fungerar bra som matsal om så önskas.
Sovrum 2
Även det här sovrummet har en bra storlek med gott om plats för dubbelsäng samt plats för övrigt möblemang. Ett stort fönsterparti ger rummet fint ljusinsläpp. Väggarna är ljusa och längs ena väggen finns en bred garderob med skjutdörrar.
Sovrum 3
Sovrum 3 ligger som övriga rum med lugnt läge mot grönområde. Rummet passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Väggarna är ljusa och längs ena väggen finns garderobsförvaring.
Badrum
Badrummet är rymligt och har väggar kaklade med vitt kakel, på golvet ligger ett ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme (komfortvärme). Här finns dusch med glasväggar, vägghängd wc, tvättställ, inkaklad spegel, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och överskåp finns vid ovan tvättmaskin/torktumlare.
Hall
Trivsam och rymlig hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Här finns en bred och djup garderob med skjutdörrar som ger utmärkt förvaring. Vyn mot vardagsrummet med den fria utsikten mot sjön ger ett välkomnande intryck.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Fantastiskt rymlig balkong med strålande sjöutsikt över Mälaren. - FaktaObjektstypLägenhetAdressSegelbåtsvägen 10, 2 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea90 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3HissJaOm hissStor och rymlig hissVåning2 av 7Andelstal1,89392Andelstal insats1,89392Andelstal avgift0,0156940Andel av BRF nettoskuldsättning537 804 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningAndel av nettoskuldsättning är uträknad på senaste årsredovisningen (2022). Fördelat per kvadratmeter blir skulden 5 976 kr.
- FöreningenNamnBrf Essingefjärden nr 1Bildades1998Byggår1998Juridisk personNejMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Föreningen äger och förvaltar sedan 1998 fastigheten kv. Tvålen 6 i Stockholms kommun. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening med 69 lägenheter fördelade på 3 byggnader med adresserna Segelbåtsvägen 10, 12 samt 14. Lägenheterna på Segelbåtsvägen 10 och 12 består av vanliga bostadsrätter medan Segelbåtsvägen 14 är 50+ boende. Tomten disponeras med tomträtt, avtalet skrivs om nästa gång 2027.
Föreningen hyr ut 34 garageplatser samt några parkeringsplatser utomhus, till garage och p-platser finns en intern kö. Fastigheterna är belägna på strandtomt vid Mälaren strand.Byggnaden
Fastighetsbeteckning Kv Tvålen 6, i Stockholms kommun med adresserna Segelbåtsvägen 10, 12 samt 14.
Tre byggnader med 7 resp 8 våningar, viss del med källare, separat garage i två plan.
Total bostadsarea är 6 309 kvm, tomtens areal är 4 543 kvm.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och Fjärrvärme, vattenburen värme via vattenradiatorer.
Renoveringar
2019 Kamerainspektion av avloppsledningar
2019 Fjärrvärmeinstallation
2019 Fasadunderhåll - ändring av takavlopp från hus 10
2020 Utbyte radiatorventiler
2020 Målning av entréer och trapphus
2020 Installation av laddplatser för elbil
2020 Underhåll och besiktning av lekplats
2020 OVK- besiktningar
2021 Målning av trapphus
2021 Filterbyten element
2022 Maskinellt underhåll av hissar
2021-2022 Reparationer och korrigeringar dagvattensystem 2022 Löpande underhåll av värmesystem
2023 Låssystem/skalskydd har bytts utPlanerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.
Övriga utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet som är döpt till Kajutan, är belägen på andra våningen i hus 10. Kostnaden att hyra är 300 kr/dygn. Lägenheten består av ett sovrum med dubbelsäng och våningssäng samt ett allrum med bäddsoffa, bord, stolar, glas och porslin samt pentry och badrum.
I föreningen finns två tvättstugor belägna i markplan med fönster.
Det finns flera cykelförråd och barnvagnsrum.
Föreningen har även soprum med källsortering i markplan samt skyddsrum i källaren.TV/Internet
Tele2 100/10 MB ingår i månadsavgiften samt Tele2:s analoga TV-utbud (tidigare Comhem) Samtliga lägenheter har framdragen fiber och bredband kan köpas mot tillägg via IP-Only (Fiber/FTTH) och Telenor (Fiber/Cat6).
Parkering
Föreningen förfogar idag över 34 parkeringsplatser. Föreningen har eget garage i två plan och några utomhusplatser på föreningens mark samt hyr ytterligare platser i garaget vid tvärbanan.
Boendeparkering på Stora Essingen kostar 500 kr/månad. - KostnaderMånadsavgift6 458 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Avgiftsändringar
Avgiftshöjning är inte aktuell.
Hushållsel700 kr/månadHemförsäkring109 kr/månadBostadsrättstillägg36 kr/månadSumma driftskostnader845 kr/månadObservera att driftskostnaderna grundar sig på säljarnas elförbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning3500 kWh/årÖverlåtelseavgift1 433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 20 nov 2020Specifik energianvändning96kWh/m2/årEnergiprestanda91 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
- Allmänt
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
I föreningen finns två tvättstugor, flera cykelförråd och barnvagnsrum.
I föreningen finns en gemensamhetslokal, Kajutan, som kan hyras ut till övernattande gäster eller till fester på dag- eller kvällstid. Kajutan består av två rum med 6 bäddar, ett pentry med utrustning för 40 personer samt dusch och toalett. Lokalen ligger på Segelbåtsvägen 10, 2 tr. Utanför föreningens gemensamhetslokal finns en stor altan och gemensam trädgård, döpt till Japanska trädgården. Trädgården får utnyttjas utan kostnad av alla boende i föreningen.
