Väldisponerad hörntvåa i fint skick & med stor balkong i skuldfri Brf!
Luftiga & välplanerade 39,5 kvm med modern öppna planlösningen och rymlig balkong! Här bor man med fantastiskt lugnt med ostört och helt insynsfritt läge i skuldfri bostadsrättsförening. Stora balkongen omgärdad av grönska och Mälarens vatten skymtas mellan lövverket. Rymliga sociala ytor och sovrum för två. Badrummet helkaklat med dusch och förberett för tvättmaskin. Bra förvaring och möjlighet till en "walk in closet", se den alternativa planlösningen. Strax nedanför huset finns badmöjligheter och kort gångavstånd finner du småbåtshamn, badplats, tvärbana, 1:ans buss samt allmän service.
Föreningen har två adresser, i entrén på Essingestråket 44 finns hiss som man kan ta till plan 2 utan att behöva gå i trappor.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an som tar dig till centrala Kungsholmen/Fridhemsplan och Tvärbanan som går runt stan till Bromma/Globen/Hammarby Sjöstad.
Varmt välkomna på visning!
Varmt välkommen på visning under maj månad!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Mycket väldisponerad lägenhet med modern öppen planlösning och riktigt stor balkong. Stilrent och snyggt med parkettgolv, ljusa väggar samt med fantastiskt lugnt läge utan insyn! Bra förvaring och möjlighet till en "walk in closet", se den alternativa planlösningen. Här bor i med otroligt lugnt och fridfull i mycket välskött och skuldfri bostadsrättsförening.
Vardagsrum
Härligt, rymligt vardagsrum med ljusa väggar och golv av ekparkett. Här finns utgången till den stora balkongen som ligger med ogenerat läge. Fönster i två väderstreck i lugnt och helt fritt från insyn. Planlösningen är öppen mot köket vilket ger fin rymd och trivsamma sociala ytor. Här finns gott om plats för soffgrupp och möjligheter att duka upp till långbord mellan kök och vardagsrum. I rummet finns en alkov som idag används som arbetsplats. Önskar man i stället mer förvaring kan man enkelt bygga om alkoven till en ”walk in closet”, se den alternativa ritningen.
Kök
Stilrent och fint kök med bra förvaring och generösa arbetsytor. Vita, släta köksluckor, arbetsbänkar av ek och liggande kakel i en snyggt mörkgrått sitter som stänkskydd ovan arbetsbänkarna. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro i överskåp och integrerad diskmaskin. Fint ljusinsläpp från ett fönster vid matplatsen. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusmålade. Köket renoverades i samband med renoveringen av fastigheten 2009 och ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Sovrum
Sovrummet ligger med rofyllt och helt ostört läge, utan biltrafik samt helt insynsfritt. Väggarna är ljusa och golvet är liksom i övriga lägenheten av ekparkett, som flyter ut i vardagsrummet. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och det finns två väggfasta garderober.
Badrum
Rymligt och stilrent badrum med vita kaklade väggar och på golvet ligger ett mörkare klinkergolv med värme. Här finns ett tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar samt infällda spotlights i taket. Förberett för tvättmaskin. Renoverat i samband med ombyggnaden av fastigheten år 2009.
Hall
En lagom stor hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vita väggar och på golvet ligger parkett av ek. Här finns en väggfast och rymlig garderob. Den breda öppningen mot vardagsrummet ger ljusinsläpp och luftighet. Säkerhetsdörr.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Den stora balkongen ligger med ostört och insynsfritt läge mot grönska och balkongen har sjöglimt. Sommartid kan man kan ana sjön glittra mellan grenarna och höra båtarna som kör förbi nedanför bergsluttningen. Balkongen är ca 7 kvm. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 44 /Skogsmarksvägen 16Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea39.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum1HissJaVåning2 av 6Andelstal1,44425Andelstal avgift0,0144422Andel av BRF nettoskuldsättning0 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeutsikten 23Bildades2008Byggår1963Juridisk personNejMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Brf Essingeutsikten 23 förvärvade fastigheten år 2008 och består av 39 bostadsrättslägenheter. Marken är upplåten av Stockholms Stad med tomträtt från 1963. Föreningens fastighet med byggår 1962 består av en hög del om 6 våningar och en lägre del med endast två våningar samt ett souterrängplan. Adresserna är Essingestråket 44 samt Skogsmarksvägen 14 och 16. I samband med ombildningen 2009 utfördes en stor ombyggnad/renovering då fastigheten byggdes om till bostäder, samtliga lägenheter totalrenoverades. 2018 lät föreningen omvandla tidigare uthyrda lokaler till 9 nya bostäder och upplät dessa till bostadsrätter, den totala boytan ökades från 1950 kvm till totalt ca 2945 kvm. Efter försäljningen av de nya lägenheterna amorterades samtliga lån bort. Föreningen är skuldfri med en kassa på ca 3,5 miljoner kronor (2023). Från och med april 2023 höjdes avgifterna för att kompensera ökning av tomträttsavgälden. Investeringen i bergvärmeanläggningen som gjordes 2019 har sänkt värmekostnaderna betydligt.
Ombyggnad av innergården och fönsterbyte har genomförts, och betalts med medel ur föreningens kassa. Även ombyggnaden av tvättstugan har finansieras på detta sätt.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och mekanisk frånluft.
Renoveringar
Badrumsstammar bytta 1986 och delvis 2009
Köksstammar bytta 1986 och delvis 2009
Elstigare bytta 1986 och 2009 med 3-fas till samtliga lägenheter
2009 Tvättstugan renoverades, taket renovering, fasaden renovering & mestadelen av fönstren är från 1963 och några byttes vid ombyggnaden år 2009
Åren 2009-2010 utfördes en omfattande renovering och de 30 ursprungliga lägenheterna byggdes om
2017-2018 renoverades föreningens lokaler till 9 nyproducerade lägenheter
2019-2020 Bergvärme installerades
2021 Innergården iordningsställs med planteringar och uteplats
2022 Nya fönster och balkongdörrar till samtliga lägenheter
2023 Nyrenoverad tvättstugaÖvriga utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.
Tillgång till gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Den gemensamma innergården ger föreningens medlemmar en grön oas med planteringar sittgrupper och grillmöjligheter.TV/Internet
I fastigheten finns kabel-tv och bredband från Bahnhof (Bredbandshastighet 1000Mbit/s). Det är internet, telefoni samt TV genom samma uttag i lägenheten. Detta betyder att varje medlem själv kan välja vilken hastighet (och kostnad) de önskar ha på sitt internet och vilket TV-utbud de önskar.
Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/m. Föreningen har 12 parkeringsplatser. Kostnad för p-plats är 975 kr/månad, kösystem finns.
- KostnaderMånadsavgift2 343 kr/månad (värme och vatten)Beskrivning mån.avg.
Vatten och värme ingår i månadsavgiften. 189 kr/månad tillkommer för bredband.
Överlåtelseavgift2006 betalas av köparenPantsättningsavgift860 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 10 feb 2020Specifik energianvändning103kWh/m2/årEnergiprestanda99 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avErik Albertsson, AN-Profil ABEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön kostar 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
