Småhus / Kungsholmen - Stora Essingen

Gammelgårdsvägen 9, Stockholm

Underbart charmig villa med spröjsade fönster, eldstäder, mycket fint skick & friköpt tomt!

Fantastiskt villa, friliggande, i mycket gott skick med bra läge och friköpt tomt! En av de charmigaste villorna, belägen inom tullarna på lugn gata utan genomfartstrafik med grönskande, barnvänlig trädgård. Fastigheten uppfördes år 1929 och byggdes till år 2006. Skicket är genomgående fint med ljus, behaglig färgsättning. De generösa sällskapsytorna har direktutgång till trädgården och den soliga syd/västvända altanen där det finns ett Spabad. Det underbara köket har braskamin och ljusinsläpp från många och spröjsade fönster. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till matrum och kök vilket ger mycket fina sällskapsytor. På övervåningen finns tre rejäla sovrum, badrum med jacuzzibadkar och dusch samt bastu samt separat wc. Uppvärmning sker genom bergvärme och fastigheten är ansluten till fibernätet. Bra läge på ön, här bor man med parkeringsplats på tomten samt garage, närhet till småbåtshamn, badplats, kommunikationer och city.
Inga förhandsvisningar är aktuella!

Fakta

Pris
14 500 000 kr (Högstbjudande)
Typ
Småhus
Rum
7
Boyta
166 m2 (Lantmäteriet)
Tomtyta
639 m2
Byggår
1929

Rumsbeskrivning

    • Allmänt om bostaden
    • Vacker villafastighet i gott skick med ursprungligt byggår 1929 och friköpt tomt. Om och tillbyggt samt genomgripande renoverat år 2006. Därefter har löpande underhåll och invändiga ytskikt renoverats efter behov. Huset är mycket välskött och här finns rymliga och trivsamma sällskapsytor, många vackra originaldetaljer, spröjsade fönster, fönsterbänkar av marmor och eldstäder. I de delar av fastigheten som byggdes till år 2006 finns vattenburen golvvärme i vardagsrum, kök, hall, wc samt övre plan i sovrum 1, badrum och wc. Larm är installerat till bostaden. Parkeringsmöjligheter finns på tomten samt ett garage i huset.
    • Entréplan
    • Entréplanet består av kapprum, wc, kök, matrum/allrum samt vardagsrum. Direktutgång till trädgården och den syd/västvända altanen finns från matrummet. Hela planet består av sällskapsytor och den öppna planlösningen tillsammans med skön takhöjd ger ytorna extra rymd. Köket är snyggt, stilenligt och praktiskt med många skåp som ger bra förvaring,. Generösa köksbänkar och köksö ger goda arbetsytor. I vardagsrummet finns en öppen spis och i köket finns en braskamin. Många och breda fönsterpartier gör att ljuset flödar även på den mörka delen av året.
    • Vån 1 tr
    • Övervåningen består av ett allrum, tre sovrum, badrum, wc samt klädkammare. Badrummet är som att ha en egen SPA-avdelning, här finns bastu/ångbastu, badkar/jacuzzi, dusch samt dubbelt tvättställ. Wc:n är separerad från badrummet. Sovrummen är rymliga och har bra förvaringsutrymmen i form av klädkammare/garderober. Allrummet kan fungera som TV-rum och/eller arbetsrum beroende på behov.
    • Källare
    • Källarplanet består av matkällare, tvättstuga, förråds- och förvaringsutrymmen, garage samt en gillestuga. Gillestugan har egen ingång och skulle kunna iordningsställas som uthyrningsdel alternativt fungera som tonårsrum.
    • Vardagsrum
    • Våning: Entréplan
    • Ljust och rymligt vardagsrum med fantastiska fönsterpartier. Väggarna är nyligen målade i en ljust grå nyans och på golvet ligger ett vaxat, ljuspigmenterat trägolv. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang samt en fungerande öppen spis. Om så önskas finns här möjlighet att dela av vardagsrummet för att få ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning.
    • Kök / Matrum
    • Våning: Entréplan
    • Stort kök i bra skick som går i öppen planlösning mot matsalen. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring. Arbetsbänkar av svart sten kombinerat med rostfritt stål går snyggt ihop med de vita släta skåpluckorna. Här finns plats för ett rejält matbord och övrigt möblemang. Hela köket är omringat av vackra, spröjsade fönster vilket ger vackert ljusinsläpp och känsla av rymd. Diskhon är trivsamt placerad vid ett av kökets många fönster och en extra ho finns i köksön vid spisen. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. På köksön finns spishäll, spisfläkt samt en mindre diskho. En inbyggd braskamin sprider fridfull värme kalla vinterdagar. Vattenburen golvvärme i köksdelen. I anslutning till kök och matsal finns utgången till altanen.
    • Badrum
    • Våning: Entréplan
    • Badrum med ljusgrått kakel på väggarna och ett grått klinkergolv. Här finns WC, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork, dusch med invikningsbar glasvägg samt fönster och vattenburen golvvärme.
    • Allrum
    • Våning: 1 tr
    • Allrum med ljusa väggar och ett vaxat, ljuspigmenterat trägolv. Här finns plats för soffa och övrigt möblemang. Rummet kan fungera som TV-rum alternativt arbetsrum beroende på behov.
    • Sovrum 1
    • Våning: 1 tr
    • Stort sovrum i harmoniska toner med gott om plats för dubbelsäng. Rummet har tapetserade väggar i ett ljust mönster och ett vaxat, ljuspigmenterat trägolv, vattenburen golvvärme. Här finns en rejäl, inbyggd garderob.
    • Sovrum 2
    • Våning: 1 tr
    • Rummet har ljusa väggar som bryts av med en fondtapet i grönt, vaxat, ljuspigmenterat trägolv samt en garderob. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler om så önskas.
    • Sovrum 3
    • Våning: 1 tr
    • Rummet har ljusa väggar som bryts av med en ljusblå fondtapet, vaxat, ljuspigmenterat trägolv och en garderob. Båda sovrum 2 och 3 har plats för dubbelsäng om man önskar använda något av dem som föräldrarum.
    • Badrum
    • Våning: 1 tr
    • Badrum med Spa-känsla! Härligt rymligt badrum med fönster och lyxig känsla av ett eget Spa. Vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här finns dubbelt tvättställ, spegel, badkar med jacuzzifunktion, kombinerad torr- & ångbastu samt dusch med invikningsbara duschväggar.
    • WC
    • Våning: 1 tr
    • Wc:n ligger separat från badrummet. Väggarna är målade i en ljust blå nyans och på golvet ligger ett ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns WC, tvättställ, spegel, badrumsskåp samt fönster.
    • Klädkammare
    • Våning: 1 tr
    • I anslutning till allrummet finns en klädkammare.
    • Källarplan
    • Våning: Källarplan
    • I källarplanet finns gillestuga med egen ingång och plats för övrigt möbelmang. Källarplanet har en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho samt ytrymme för tvättställning. Källarplanet har dessutom ett garage/förråd samt matkällare.

Byggnaden

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM DUNGEN 8
Boyta
166 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
70 m2
Byggnadstyp
Friliggande villa.
Byggår
1929
Om-/tillbyggnadsår
2006
Renoveringar

Följande renoveringar har gjorts;
• 2018 monterades nya vindskivor.
• 2018 målades utvändiga snickerier om.
• 2018 målades fönster om på utsidan.
• 2018 har invändig ytskiktsrenovering gjorts.
• 2016 dränerades delar av fastigheten om, baksidan.
• 2013 monterades en ny kompressor och en ny pump i bergvärmeanläggningen.
• 2008 kläddes skorstenen in med plåt.
• 2006 byggdes fastigheten till och renoverades. Fastigheten förlängdes åt båda hållen. Följande ombyggnationer gjordes; Entrétrappan byggdes om. Fasaden putsades om. Utvändiga plåtarbeten gjordes om. Delar av fastigheten, framsidan, dränerades om. Ny garageport monterades. Nu entrédörr monterades i källaren. Elinstallationen gjordes om. Alla vatten- och avloppsrör ovan betongplattan i källaren är utbytta. Hela vindsbjälklaget isolerades om med ecofiber. Köket byggdes om. Planlösningen öppnades upp i köket. Avlastande balk, beräknad av konstruktör, monterades. Kamin installerades i köket. Rökkanaler tätades. Badrum, toalett, duschrum och tvättstuga byggdes om. Invändig ytskiktsrenovering gjordes.
• 2004 installerades bergvärme.
• 2002 byggdes altanen. Altanen är av trä. Räcke är av metall.
• 2002 monterades en ny altandörr .

Uppvärming
Vattenburen bergvärme
Värmekällans skick
2013 monterades en ny kompressor och en ny pump i bergvärmeanläggningen.
Värmekällans ålder
2004
Mark
Morän, lera och berg (bedömt)
Grundens vägg
Betong, Lecasten
Stomme
Trä
Bjälklag
Våningsplan - trä, Källare - betong
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Målad galvaniserad plåt
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Ventilation
Självdrag. Mekaniska frånluftsfläktar i våtrum
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Fastigheten uppfördes ursprungligen år 1929 och byggdes till och renoverades år 2006. Därefter har renoveringar skötts kontinuerligt, se under utförda renoveringar.

Tomt

Uteplats

Plan och barnvänlig trädgårdstomt omgärdad av grönska.
Stort trädäck med soligt syd/västläge nås direkt från entréplanet.
På uteplatsen finns ett rejält Spabad med plats för många.
På tomten finns ett växthus med odlingsmöjligheter.

Tomtyta
639 m2
Uppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
639 m2

Parkeringsplatser

Parkeringsmöjligheter på tomten, garage finns.

Närområdet

Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2016/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.

Kommunikationer

Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl. a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr
Försäkringskostnad
583 kr/månad
Vatten och Avlopp
192 kr/månad
Renhållning
117 kr/månad
Uppvärmning och elkostnad
2 333 kr/månad
Totala driftskostnader
3 225 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden
Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på förbrukning och försäkringsbelopp.
Personer i hushållet
3

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1950
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
4 069 000
Taxeringsvärde mark
6 600 000
Summa taxeringsvärde
10 669 000 kr
Standardpoäng
32

Energideklaration

Energideklaration utförd
Fredag 18 jan 2019
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiprestanda
160 kWh/m²
Energi konsumtion
30253 kWh
label
30253

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Dungen T 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19260605)
  • Planer och bestämmelser: Del Av Stadsdelen Stora Essingen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19381111)

Inteckningar & panter

InskrivningsdatumBeloppSkriftligt pantbrev
2016-04-26 370 200 kr Nej
2015-10-28 490 000 kr Nej
2006-10-18 1 500 000 kr Nej
2011-11-14 184 000 kr Nej
2014-07-08 782 700 kr Nej
2013-07-18 188 600 kr Nej
2006-03-17 1 300 000 kr Nej
2006-06-29 1 000 000 kr Nej
1999-05-07 2 175 000 kr Nej
2009-07-01 444 000 kr Nej
2003-06-23 220 000 kr Nej
2000-12-04 225 000 kr Nej
2002-02-25 450 000 kr Nej

Totalt:    9 329 500 kr

Övriga byggnader

    To be implemented. Just to use when not in Farming mode. Farming should make a switch to use buildings for some of its values
Småhus / Kungsholmen - Stora Essingen

Gammelgårdsvägen 9, Stockholm

Fakta

Pris
14 500 000 kr (Högstbjudande)
Typ
Småhus
Rum
7
Boyta
166 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
70 m2
Tomtyta
639 m2
Byggår
1929

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss Kostnadsfri försäljningsvärdering Intresseanmälan Sökuppdrag

Visningar

    Ring för information om visning

    Budgivning

    Senaste bud 16 350 000 kr

    BudgivareBud
    116 350 000 kr
    416 300 000 kr
    116 250 000 kr
    416 180 000 kr
    116 130 000 kr
    416 080 000 kr
    116 030 000 kr
    415 980 000 kr
    115 880 000 kr
    415 830 000 kr
    115 730 000 kr
    415 680 000 kr
    115 630 000 kr
    415 530 000 kr
    115 480 000 kr
    415 380 000 kr
    215 330 000 kr
    415 300 000 kr
    115 200 000 kr
    215 150 000 kr
    115 050 000 kr
    314 950 000 kr
    114 900 000 kr
    214 800 000 kr
    114 750 000 kr
    214 650 000 kr
    114 600 000 kr
    214 500 000 kr
    114 000 000 kr

    Alla bilder

    Vacker & charmig villa med friköpt tomt

    Byggår 1929 - Om/tillbyggnadsår 2006

    Entrésida, spröjsade fönster, burspråk & lekstuga

    Välkommen in!

    Ljust vardagsrum! Här finns möjlighet att dela av för att få ytterligare ett sovrum

    Fantastiskt fönsterparti!

    Ljusa väggar & vaxat, ljuspigmenterat trägolv

    Sett mot matplats

    Fungerande öppen spis

    Stort, luftigt kök med fantastiskt ljusinsläpp!

    Öppen planlösning och trivsamma sällskapsytor

    Generösa arbetsytor

    Härligt ljusa ytor, underbara fönsterpartier

    Gott om förvaring!

    Fönster med spröjs

    Braskamin i köket

    Inre hall med trappa upp till övervåningen

    Allrum våning 1 tr

    Sovrum 1

    Sovrummet går i harmoniska toner

    Sovrum 2

    Sovrum 3

    Lyxigt badrum med spakänsla, 1 tr

    Badrum, 1 tr

    Kombinerad torr- & ångbastu med belysning

    WC, 1 tr

    Allrum med ljus färgsättning, trappa ner till entréplanet

    Sett mot hall

    Badrum på entréplan

    Badrum entréplan, dusch med glasvägg

    Källarplan

    Tvättstuga i källarplanet

    Rum i källarplan

    Rum i källarplan med egen ingång/utgång till trädgård

    Altanen når man från kök/matsal och från trädgården

    Jacuzzin håller 38 grader året om

    Plan och barnvänlig trädgårdstomt

    Fasad mot trädgårdssidan

    För den odlingsintresserade finns ett växthus på tomten

    Trädgård med fruktträd & bärbuskar

    Garageinfart med parkeringsmöjligheter för flera bilar

    Välkomna till Gammelgårdsvägen 9!

    Fastighetskarta

    Gammelgårdsvägen 9

    Planlösning

    Planlösning Entréplan

    Planlösning 1 tr

    Planlösning Källarplan

    Alternativ planlösning

    Karta

    Vi försäljningsvärderar er bostad kostnadsfritt

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!